"Virkelyst" er en særdeles attraktiv natur-, planteavls- og jagtejendom beliggende i rolige omgivelser med kort afstand til Hoven. Ejendommen er trukket tilbage fra landevejen og ligger uforstyrret i et varieret landskab med skov, å, sø, markarealer og lysninger, hvilket skaber en harmonisk helhed med betydelige natur- og rekreative kvaliteter.
Det samlede jordtil­lig­gen­de udgør 44,4 ha og består af en spændende kombination af landbrugsjord, skov og naturarealer. Omkring 13 ha er bortforpagtet som økologisk drevne om­drifts­a­re­a­ler, mens ca. 7,8 ha er beplantet med energipoppel. Derudover omfatter ejendommen ca. 10 ha fredskov samt ca. 5 ha permanent ekstensiverede arealer langs Simmelbæk og 2 ha §3 med grund­be­ta­lin­ger. De resterende arealer består af natur, skov, bygningsparcel og øvrige arealer, som bidrager til ejendommens store naturværdi. Hele ejendommen har været drevet økologisk de seneste 32 år.
For den na­turin­ter­es­se­re­de er ejendommen en sjælden mulighed. Simmelbæk, skovområderne og de åbne arealer skaber optimale betingelser for et rigt dyreliv, gode na­tu­ro­p­le­vel­ser og attraktive muligheder for lystfiskeri. Området er samtidig kendt som et af Vestjyllands mest interessante områder for krondyrjagt, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for den jag­tin­ter­es­se­re­de køber.
Stuehuset er et fritliggende, hvidpudset hus opført i 1916 og tilbygget i 1991. Huset har et boligareal på 240 m² i 2 plan. Boligen fremstår løbende moderniseret, velholdt og indbydende med en naturskøn udsigt over de om­kring­lig­gen­de arealer. Opvarmning sker med et moderne flisfyr. Der er indlagt byvand til boligen, mens egen boring forsyner udendørs faciliteter.
Ejendommens udbygninger giver gode muligheder for både opbevaring, maskiner, hob­by­ak­ti­vi­te­ter og liberalt erhverv. Bygningssættet består blandt andet af et maskinhus fra 2002 på 661 m² med stålspær og flisebelagt bund samt en isoleret hal fra 1975 på 349 m² med betonbund og stålspær. Hertil kommer den oprindelige fritliggende bygning fra 1916 med vognport indrettet til garage og opbevaring, som bidrager til ejendommens samlede karakter og et hyggeligt gårds­plads­mil­jø.
Samlet fremtræder "Virkelyst" som en velholdt og harmonisk ejendom med en dejlig og naturskøn beliggenhed. Her får man en sjælden kombination af natur, skov, landbrugsjord og jagtmuligheder. En oplagt ejendom for køberen, der søger fredelige omgivelser, stærke na­turkva­li­te­ter og et område med nogle af Vestjyllands bedste muligheder for krondyrjagt og rekreative oplevelser.