Fremvisning
Book en fremvisning

6.Julivej 677000 Fredericia

Undervisning

6.335 m²
C
3.750.000 kr./år

Adresse
6.Julivej 67
Sagsnr.
603531590
Ejendomstype
Undervisning
Årlig leje
3.750.000 kr./år
Erhvervsareal
6.335 m²
Kælder
981 m²

Arealer

Grundareal
10.142 m²
Bebygget
2.427 m²
Erhvervsareal
6.335 m²
Etageareal
6.335 m²
Kælder
981 m²

Nøgletal

Årlig leje
3.750.000 kr./år
Månedlig leje
312.500 kr.
Årlig leje pr. m²
591 kr.
Årlige driftsudgifter
660.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
55.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
104 kr.
Bruttoleje pr. år
4.410.000 kr.
Månedlig bruttoleje
367.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
696 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1938 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Et roligt område og en fantastisk ejendom

En moderne og omfattende rød­sten­se­jen­dom, der troner i det historiske voldkvarter med en direkte visuel forbindelse til Lillebælt og Lil­le­bælts­bro­en i horisonten.

Markant facade og funktionel arkitektur
Ejendommen præsenterer sig som et solidt og professionelt hovedsæde:

Arkitektonisk fremtoning: Bygningen er opført i klassiske røde mursten med store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en inspirerende udsigt over både de grønne voldanlæg og vandet.

Størrelse og volumen: Med sine flere etager og fløje tilbyder ejendommen en betydelig kapacitet, hvilket gør den velegnet til større virksomheder eller som et flerbrugerhus med fælles faciliteter.

Moderne detaljer: Bemærk de store glaspartier ved ind­gangs­par­ti­er­ne, som giver et moderne modspil til den klassiske murstensfacade og skaber en indbydende ankomst for kunder.

Beliggenhed i absolut særklasse
Billedet viser tydeligt, hvorfor denne placering er unik:

Nabo til Volden: Ejendommen ligger bogstaveligt talt på kanten af det historiske fæstningsanlæg. Dette giver medarbejderne direkte adgang til grønne pauser og rekreation i verdensklasse.

By og havn i ét: Man ser tydeligt Fredericias bymidte og det aktive havneområde tæt på, hvilket understreger byens identitet som et er­hvervs­mæs­sigt kraftcenter.

Infrastruktur og parkering: Der er anlagte par­ke­rings­a­re­a­ler og gode til­kør­sels­for­hold direkte ved bygningen, hvilket er afgørende for en moderne er­hverv­se­jen­dom.

En sjælden mulighed for 100% erhverv
Det er sjældent at finde en ejendom af denne størrelse og kaliber så tæt på byens centrum og historiske anlæg. Her får din virksomhed:

Maksimal synlighed i lokalområdet.

Et inspirerende arbejdsmiljø med kig til både natur og industrielt fremskridt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken