Fremvisning
Book en fremvisning

Røde Banke 1117000 Fredericia

Lager/Produktion

1.708 m²
D
764.772 kr./år

Adresse
Røde Banke 111
Sagsnr.
603531297
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
764.772 kr./år
Erhvervsareal
1.708 m²

Arealer

Grundareal
13.669 m²
Bebygget
1.708 m²
Erhvervsareal
1.708 m²
Etageareal
1.708 m²

Nøgletal

Årlig leje
764.772 kr./år
Månedlig leje
63.731 kr.
Årlig leje pr. m²
447 kr.
Årlige driftsudgifter
129.808 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.817 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
76 kr.
Bruttoleje pr. år
894.580 kr.
Månedlig bruttoleje
74.548 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
523 kr.
Depositum
382.386 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
110.000 kr.
Elektricitet
Afregnes direkte til forsyningsselskab.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2% maks. 5%
Overtagelse
Overtagelse efter nærmere aftale.
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1974 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Cykelparkering
Ja
Indhegnet
Ja
Kabling
Ja
Porte
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet
Vinduestype
Termo

Fleksibelt er­hvervs­le­je­mål med lager, værksted og kontor i hjertet af Trekantområdet

Lejemålet på Røde Banke 111 i Fredericia udgør en velindrettet kombination af lager- og værk­steds­fa­ci­li­te­ter samt kontorarealer, der tilsammen giver et funktionelt og fleksibelt lejemål.
Lager- og værkstedsdelen fremstår rummelig med god loftshøjde, solide betongulve og brede adgangsporte, hvilket gør lokalerne velegnede til både produktion, montage, last­vogns­ga­ra­ge/værksted eller opbevaring. De store porte og overskuelige ind­kør­sels­for­hold giver nem adgang for både vareleverancer og tunge køretøjer, mens det åbne layout sikrer effektiv udnyttelse af pladsen og mulighed for tilpasning efter behov.

Hallerne indeholder smøregrave og mulighed for gennemkørsel med lastvogne.

Kontorarealet er placeret i en separat fløj med store vinduer, der giver et godt naturligt lysindfald og en behagelig ar­bejd­s­at­mos­fæ­re. Lokalerne er lyse og velholdte med nedhængte lofter og praktisk gulvbelægning, hvilket gør dem ind­flyt­nings­kla­re og egnet til både administration, kun­de­mod­ta­gel­se og kontorarbejde i større eller mindre teams. Kontorene er i stueetagen udgør kontor og mand­skabs­fa­ci­li­te­ter­ne m.m. på ca. 286 m², hvortil kommer overdækkede arealer på ca. 48 m². På første sal udgør kontorarealet samlet ca. 336 m².
Lejemålets velfungerende personale- og mand­skabs­fa­ci­li­te­ter indeholder køkken, toiletter, ba­de­fa­ci­li­te­ter og omklædningsrum. Disse funktionelle støt­te­fa­ci­li­te­ter bidrager til en god daglig drift og gør ejendommen særligt velegnet til virksomheder med behov for både kontorplads og praktiske produktions- eller serviceområder.

Sammenlagt tilbyder lejemålet på Røde Banke 111 en attraktiv løsning for virksomheder, der ønsker at samle kontor og drift under ét tag i et centralt beliggende erhvervsområde med optimal adgang til både motorvej og den øvrige infrastruktur i Trekantområdet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken