Fremvisning
Book en fremvisning

Venusvej 46000 Kolding

Lager/Produktion

887 m²
B
499.950 kr./år

Adresse
Venusvej 4
Sagsnr.
603531384
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
499.950 kr./år
Erhvervsareal
887 m²

Arealer

Bebygget
887 m²
Erhvervsareal
887 m²
Etageareal
887 m²

Nøgletal

Årlig leje
499.950 kr./år
Månedlig leje
41.662 kr.
Årlig leje pr. m²
563 kr.
Bruttoleje pr. år
499.950 kr.
Månedlig bruttoleje
41.662 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
563 kr.
Depositum
166.650 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer -klimaskærm
Lejeregulering
Nettopristal, dog min. 2%
Overtagelsesdato
8/1/2025 12:00:00 AM
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Alarm
Ja
Bad og omklædning
Ja
Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 40,0 meter
Indlagt el
Indlagt el sikret med 35 ampere
Kabling
Ja
Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Porte
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet
Vaskerum
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Mul­ti­funk­tio­nelt lejemål på 887 m² i Kolding Nord

Regulært og meget anvendeligt lejemål fra 2006 på 887 m², der fordeler sig med 179 m² i det nyere kontor med vindfang, stort åbent kontorlandskab, særskilt mødelokale samt arkiv. Entre med udgang til toilet og hallen, omklædnings-/ba­de­fa­ci­li­te­ter samt toiletter.

Omklædningen er indrettet med direkte adgang fra værksted/produktionen så det undgås at trække det 'beskidte' arbejdstøj ind i fx. kantine eller kon­to­raf­de­lin­gen.

Værkstedet/produktion/lager er ca. 708 m² og fremstår med god frihøjde på 400/500 cm.
De 4 portadgange i bygningen giver stor fleksibilitet og mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Portene måler B: 480 x H: 400 cm.

Rundt om bygningen er befæstet grund forsynet med vaskeplads m. olieudskiller og oplagsplads samt medarbejder-/kundeparkering foran lejemålet. Lejemålet er beliggende i udbygget erhvervsområde med mange kendte virksomheder.

Lejemålet der kan overtages hurtigst muligt.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme, hvor der i kon­to­raf­de­lin­gen er gulvvarme og værksted/lager/produktion er opvarmet ved kolorifere anlæg i loftet.

Der er meget kort afstand til motorvej i Nord og sydgående retning, hvilket gør lejemålet særdeles interessant.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken