Lager/Produktion fra EDC

Valseholmen 10

2650 Hvidovre

3.189.000 kr./år

4.292 m²

Super beliggenhed på Avedøre Holme

Meget regulært do­mi­cil­la­ger­le­je­mål med super beliggenhed på Avedøre Holme.
Lejemålet består af et grundstykke på 11.358 m², hvorpå der ligger en bygning på 4.192 m² + 100 m² kælder.
Bygningen er indrettet med 4.117 m² lager og 75 m² kontor samt 100 m² kælder. Lageret er en søjle-/dra­ger­kon­struk­tion med en loftshøjde på 4,5-6,0 meter. Lageret er regulært med et stort rum og et mindre rum. I det store rum er det 2 porte i terrænniveau (b: 3,5, h:4,0) og i det lille rum er der en stor dobbeltport (b: 8,4, h: 5,0) samt nedgravet til­kør­sels­ram­pe. I den bagerste del af bygningen er der indrettet mødelokale, kontorer, omklædning med bad samt køkken med spiseplads. I kælderen er der fyrrum og arkivrum.
Foran bygningen er der asfalteret med god mulighed for parkering eller oplag. Langs bygningen er der en indhegnet par­ke­rings­plads. Bag bygningen er der et større grønt område, der evt. kan inddrages til oplag mv.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (4.5)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Industriholmen (Valseholmen)188 m
  • E 20 - Ama­ger­motor­vej­en1,4 km
  • Friheden St.2,7 km

Nøgletal

Adresse
Valseholmen 10
Sagsnr.
278820744
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
3.189.000 kr./år
Erhvervsareal
4.292 m²
Kælder
100 m²

Arealer

Grundareal
11.358 m²
Erhvervsareal
4.292 m²
Etageareal
4.292 m²
Kælder
100 m²

Økonomi

Årlig leje
3.189.000 kr./år
Månedlig leje
265.750 kr.
Årlig leje pr. m²
743 kr.
Bruttoleje pr. år
3.189.000 kr.
Månedlig bruttoleje
265.750 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
743 kr.
Depositum
1.594.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
300.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
5 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1971
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C