Fremvisning
Book en fremvisning

Baldersbuen 1 12640 Hedehusene

Lager/Produktion

6.928 m²
B
4.850.000 kr./år

Adresse
Baldersbuen 1 1
Sagsnr.
342346276
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
4.850.000 kr./år

Arealer

Etageareal
6.928 m²

Nøgletal

Årlig leje
4.850.000 kr./år
Månedlig leje
404.166 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Bruttoleje pr. år
4.850.000 kr.
Månedlig bruttoleje
404.166 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
700 kr.
Depositum
0 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
8
Uopsigelighed fra udlejer
8
Opsigelse
6
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Npi
Overtagelse
Aftales nærmere
Overtagelsesdato
1/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1985 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Ampere
125A
Bad og omklædning
Omklædningsfaciliteter
Indhegnet
Hele grunden er indhegnet
Parkering
Mange p pladser langs bygningerne
Parkering
Mange p pladser rundt om bygningen
Porte
Port adgang til alle haller

Højloftede moderne lagerbygninger med tilhørende nye kontorarealer.

• Helt fantastisk ejendom, der er renoveret i 2024
• Højloftede nyrenoverede lagerhaller med 4 nye porte og 2 nye ramper
• Gode kontorarealer, hvor størstedelen af dem er helt nye eller forholdsvis nyrenoveret
• Stort udenomsareal belagt med ST-sten, opdelt med varegård og me­d­ar­bej­der­par­ke­ring
• Der er forbedret el-skab og kabler til at få tilført stor el-kapacitet

Højloftede moderne lagerbygninger med tilhørende nye kontorarealer

Denne moderne lager-/lo­gi­sti­ke­jen­dom har alt, hvad en virksomhed behøver for at drive sin forretning effektivt. Med et overvældende antal porte, kan varer let komme ind og ud, mens det høje loft med op til 8 m giver masser af plads til at opbevare varerne.

Ejendommen består af flere lagerhaller . Alle lagerhaller kan tilgås via porte og nogle steder ramper.

Desuden er udenoms­a­re­a­ler­ne på denne ejendom godt indrettet med både funktionel og praktisk anvendelse i tankerne. Der er masser af plads til opbevaring af varer og udstyr, og den er opbygget til at håndtere tung trafik med større køretøjer.

Adgangen til bygningen er ligeledes nem og bekvem, så du kan få hurtig adgang til dine varer og lagerplads. Udenoms­a­re­a­ler­ne har en perfekt løsning for virksomheder, der har brug for ekstra op­be­va­rings­plads samt en effektiv løsning til at håndtere deres daglige for­ret­nings­ak­ti­vi­te­ter. Hele ejendommen er indhegnet og adgang er igennem 2 automatiske porte

Det nye kontor er indrettet som et moderne kontorareal, hvor der er indrettet kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter og omklædning til la­ger­me­d­ar­bej­der­ne.

Denne ejendom har en fantastisk beliggenhed med adgang til mo­tor­vejs­net­tet (kun 1,5 km til nærmeste af- og tilkørsel), hovedveje og både København og resten af Sjælland. Dette gør det enkelt at transportere varer og forsyninger, samt komme i kontakt med kunder og for­ret­nings­part­ne­re. In­fra­struk­tu­ren gør det også nemt for dine medarbejdere at komme til og fra arbejdspladsen.

Alt i alt er denne ejendom den perfekte base for din virksomhed med en praktisk beliggenhed og enkel adgang til områdets vigtigste transportveje.

Der findes ikke mange lignende ejendomme i den størrelse, som er ledige på markedet. Ejendommen fremlejes af nuværende lejer der har valgt at lukke sine aktiviteter i Danmark.

Udlejer er åben for afståelse eller forlejeret til den rigtige lejer og på de rigtige vilkår.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken