Kontor fra EDC

Bryggergade 12. 1. sal

7400 Herning

44.400 kr./år

26 m²

Mulighed for kontorlejemål fra 26 - 59,5 m²

Nærværende lejemål ligger i en flot, fremtrædende bygning, meget centralt placeret i Herning med kun 50 meter til gågaden.

Ejendommen er opført i 1969 og fa­ca­de­renove­ret/ombygget i 2003, hvorfra det siden har været omtalt som et sundhedshus, udlejet til læger, tandlæger, psykologer mv. Det er dog muligt at skabe et helt normalt kontormiljø, der ikke har sundhedsfaglig tilknytning.

Ejendommen gennemgår i dag en gennemgribende renovering indvendigt, hvor der etableres et nyt trapperum til selvstændige lejemål på 1.sal og 2.sal, hvor det er muligt at leje kontorer fra mellem 26 m² – 59,5 m² lejemål, hvor anvendelsen er kontor/klinik.

Indgang til lejemålet sker fra Bryggergade, hvor der etableres ny indgang og nyt trappetårn.

Lejemålet indrettes med personalerum/køkken på 2. sal, som deles med 1. sal, kontormiljø med LED belysning og to toiletter på begge etager. Det er muligt at ønske særlig indretning i perioden, hvor omfanget heraf kan afspejle sig i le­je­fast­sæt­tel­sen.

Der kan tillejes et tørt anvendeligt kælderrum til opbevaring/arkiv.

Ejendommen har et fælles par­ke­rings­om­rå­de, hvor lejer får p-kort til lovlig parkering - der er herudover gode offentlige par­ke­rings­for­hold.

Den offentlige transport er let tilgængelig med både bus- og togstation i kort gåafstand.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation

Afstand til

  • Hotel Corona, Herning (GoShuttle)235 m
  • Herning St.466 m
  • Her­ning­mo­tor­vej­en2,2 km

Nøgletal

Adresse
Bryggergade 12. 1. sal
Sagsnr.
709006805
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
44.400 kr./år

Arealer

Etageareal
26 m²

Økonomi

Årlig leje
44.400 kr./år
Månedlig leje
3.700 kr.
Årlig leje pr. m²
1.708 kr.
Bruttoleje pr. år
44.400 kr.
Månedlig bruttoleje
3.700 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.707 kr.
Depositum
11.100 kr.
Aconto Varmeudgifter
9.600 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
6 måneder
Uopsigelighed fra udlejer
6 måneder
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1969 / 2003
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B