Fremvisning
Book en fremvisning

Dalbygade 40A 2. sal6000 Kolding

Kontor

406 m²
C
135.000 kr./år

Adresse
Dalbygade 40A 2. sal
Sagsnr.
603531644
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
135.000 kr./år

Arealer

Etageareal
406 m²

Nøgletal

Årlig leje
135.000 kr./år
Månedlig leje
11.250 kr.
Årlig leje pr. m²
332 kr.
Årlige driftsudgifter
4.800 kr.
Månedlige driftsudgifter
400 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
12 kr.
Bruttoleje pr. år
139.800 kr.
Månedlig bruttoleje
11.650 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
344 kr.
Depositum
67.500 kr.
Aconto Vandudgift
3.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
24.000 kr.
Elektricitet
Der betales a/c idet der ikke er særskilt måler
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Forhandles med udgangspunkt i 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Forhandles med udgangspunkt i 5 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Lejen reguleres én gang årligt efter ændringerne i NPI, min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Depotrum
Depotrum
Køkkenfaciliteter
Køkkenfaciliteter
Øvrige
Fællesudgifter dækker udendørs fejning, renholdelse og snerydning på fælles arealer, herunder tag og parkering, udendørs belysning, fælles el, viceværtfunktion mm.
Parkering
Tilhørende 114 fælles parkeringspladser i Dalbygade, til alle lejere i ejendommen
Toiletter
Flere toiletter

Kreativt og rummeligt kontorlejemål i hjertet af Volkerts Fabriker – attraktiv placering i Kolding

Lejemålet på 2. sal fremstår som et rummeligt og karakterfuldt kontorlejemål på i alt 406 m². Udvendigt er ejendommen en del af det markante in­du­stri­kom­pleks Volkerts Fabriker, hvor den klassiske fa­briks­ar­ki­tek­tur kombineres med moderniserede elementer. Facaden fremstår velholdt og harmonisk i gadens bybillede, omgivet af andre renoverede ejendomme og et aktivt nærmiljø.

Indvendigt byder lejemålet på et særdeles luftigt og åbent kontorlandskab, hvor de mange vinduer giver et flot lysindfald og en behagelig ar­bejd­s­at­mos­fæ­re. De hvide vægge, kombineret med synlige installationer, skaber en rå og industrielt inspireret stil, hvortil de kreative elementer bidrager til et varmt og inspirerende miljø. Lejemålet egner sig derfor særligt godt til virksomheder, der ønsker en afslappet, kreativ eller uformel kontorkultur.

Der er to mindre kontorer/rum, som kan anvendes til møder, stillezoner eller le­del­ses­lo­ka­ler. Hertil kommer et funktionelt køkken med god plads til fælles spisning samt hyggelige loungemiljøer, som understøtter både pauser og uformelle møder. Ejendommen rummer desuden toiletter og depotrum, og adgang sker via fælles trappeopgang.

De synlige installationer, det originale industrilook og de fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der gør lejemålet oplagt til virksomheder indenfor digitale erhverv, kreative brancher, rådgivning, design, pro­jekt­o­ri­en­te­re­de miljøer m.m.

Området er desuden kendetegnet ved gode par­ke­rings­for­hold, herunder en privat par­ke­rings­plads med hele 114 fælles pladser tilhørende alle lejere i ejendommen, hvilket giver væsentlig værdi for virksomheder med mange ansatte eller kunder.

Samlet set fremstår lejemålet som et karakterfuldt og funktionelt kontor i hjertet af Kolding.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken