Fremvisning
Book en fremvisning

Agtrupvej 51A 1. sal6000 Kolding

Kontor

808 m²
C
420.000 kr./år

Adresse
Agtrupvej 51A 1. sal
Sagsnr.
603531645
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
420.000 kr./år

Arealer

Etageareal
808 m²

Nøgletal

Årlig leje
420.000 kr./år
Månedlig leje
35.000 kr.
Årlig leje pr. m²
519 kr.
Årlige driftsudgifter
15.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.250 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
19 kr.
Bruttoleje pr. år
435.000 kr.
Månedlig bruttoleje
36.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
538 kr.
Depositum
210.000 kr.
Aconto Vandudgift
9.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
60.000 kr.
Elektricitet
El betales direkte til forsyningsselskabet
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Forhandles med udgangspunkt i 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Forhandles med udgangspunkt i 5 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
Lejen reguleres én gang årligt efter ændringerne i NPI, min. 2%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Køkkenfaciliter med køleskab
Øvrige
Fællesudgifter dækker udvendig renholdelse.
Parkering
Tilhørende 114 fælles parkeringspladser i Dalbygade, til alle lejere i ejendommen
Toiletter
Flere toiletter

Unikt kontorlejemål i Volkerts Fabriker: Historisk sjæl møder moderne erhverv

Ejendommen præsenterer sig som en markant og stilfuld fabriksbygning i klassisk rød mursten, kombineret med rå betonfacader og store in­du­stri­vin­du­er, som tilsammen skaber et industrielt og autentisk udtryk. Bygningen er i flere etager og bærer præg af en oprindelig pro­duk­tions­hi­sto­rie, som nu er forvandlet til moderne og funktionelle er­hvervs­a­re­a­ler. Indgangen fremstår i dag med et visuelt iøjnefaldende facadeelement, der samtidig markerer ejendommens identitet.

Indvendigt er lokalerne gennemgribende moderniseret og fremstår lyse, rummelige og særdeles indbydende. De store vinduespartier og flere ovenlysvinduer giver en imponerende mængde dagslys og skaber et åbent og behageligt arbejdsmiljø. Loftshøjden og de synlige, hvidmalede spær tilfører rummet et luftigt og kreativt udtryk.

Kontormiljøet er indrettet med en kombination af åbne arbejdszoner, møderum og mindre samtalerum, alle udført i moderne materialer med bl.a. trælamelvægge, glaspartier og lyse trægulve. Indretningen giver et velfungerende flow mellem stille arbejdsflader og mere dynamiske møde- og sam­ar­bejds­a­re­a­ler.

Derudover rummer ejendommen et større fællesområde med kantine- eller kon­fe­ren­ce­mu­lig­he­der, udført med samme høje standard og æstetiske sammenhæng. De akustiske vægpaneler og materialevalg bidrager til et professionelt og støjdæmpet miljø, særligt oplagt til virksomheder med mange samtidige aktiviteter. Her er ligeledes adgang til toilet, depotrum og bibliotek.

Ejendommen indeholder moderne køk­ken­fa­ci­li­te­ter og hele lejemålet er fuldstændig istandsat med moderne installationer, tidssvarende belysning, gode lysforhold og naturlig ventilation via de store vindues- og ovenlyspartier. Herudover fremstår ejendommen praktisk disponeret med adgangsforhold - med mulighed for etablering af udvendig elevator - samt gode par­ke­rings­for­hold via par­ke­rings­a­re­a­ler­ne på Dalbygade, som råder over 114 fælles private par­ke­rings­plad­ser til alle lejere og besøgende.

Samlet set fremstår ejendommen som et moderne, inspirerende og professionelt kontorhus med en sjælden kombination af historisk karakter, gennemtænkt indretning og høj funktionalitet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken