Købmagergade 4
216.700 kr./år

Velegnede lokaler f.eks. til kontor eller behandlermiljø
Købmagergade 4 er en meget flot og yderst præsentabel ejendom i hjertet af Næstved centrum, hvor man kan blive lejer i ejendommens stueplan, som rummer i alt 197 m2.Ejendommen er netop blevet facaderenoveret og fremstår således med nypudset facade og helt nye vinduer.
Ejendommen er ledig for ny lejer, og har senest huset Næstved Rygcenter som i mange år har drevet deres forretning fra lokalerne. Lejemålet er derfor særdeles velegnet til f.eks. behandlermiljø/lægemiljø, men kunne også bruges som helt almindeligt kontor til liberalt erhverv.
Lejemålet indeholder således en række behandlerrum/kontorer ligesom der er mulighed for mindre venteområde og reception. Desuden mindre toilet og køkken. Desuden er der mulighed for at bruge en solrig terrasse i ejendommens gårdmiljø.
Lokalerne ville efter nærmere aftale kunne overtages hurtigt.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (2.3)
Exteriør
- Facadelængde (10 m)
Teknik
- Kabling
- Dørtelefon
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Brogade (Rådmandshaven)346 m
- Næstved St.753 m
- E 4716,8 km
- Adresse
- Købmagergade 4
- Sagsnr.
- 473019261
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 216.700 kr./år
- Erhvervsareal
- 197 m²
Nøgletal
- Bebygget
- 207 m²
- Erhvervsareal
- 197 m²
- Etageareal
- 197 m²
Arealer
- Årlig leje
- 216.700 kr./år
- Månedlig leje
- 18.058 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.100 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 216.700 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 18.058 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.100 kr.
- Depositum
- 108.350 kr.
- Aconto Vandudgift
- 2.400 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.000 kr.
- Elektricitet
- Strøm betales direkte til leverandør
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder til den 1. i en måned
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer + renholdelse udvendigt (fejning+snerydning)
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI minimum 2% og maksimum 4%
- Overtagelse
- Mulighed for hurtig overtagelse
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen


Allan Bødtger Simonsen
Diplomvaluar, Cand.merc.(jur.), MDE