Kontor fra EDC

Købmagergade 4

4700 Næstved

216.700 kr./år

197 m²

Velegnede lokaler f.eks. til kontor eller behandlermiljø

Købmagergade 4 er en meget flot og yderst præsentabel ejendom i hjertet af Næstved centrum, hvor man kan blive lejer i ejendommens stueplan, som rummer i alt 197 m2.

Ejendommen er netop blevet fa­ca­de­renove­ret og fremstår således med nypudset facade og helt nye vinduer.

Ejendommen er ledig for ny lejer, og har senest huset Næstved Rygcenter som i mange år har drevet deres forretning fra lokalerne. Lejemålet er derfor særdeles velegnet til f.eks. behandlermiljø/lægemiljø, men kunne også bruges som helt almindeligt kontor til liberalt erhverv.

Lejemålet indeholder således en række behandlerrum/kontorer ligesom der er mulighed for mindre venteområde og reception. Desuden mindre toilet og køkken. Desuden er der mulighed for at bruge en solrig terrasse i ejendommens gårdmiljø.

Lokalerne ville efter nærmere aftale kunne overtages hurtigt.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.3)

Exteriør

  • Facadelængde (10 m)

Teknik

  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Brogade (Rådmandshaven)346 m
  • Næstved St.753 m
  • E 4716,8 km

Nøgletal

Adresse
Købmagergade 4
Sagsnr.
473019261
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
216.700 kr./år
Erhvervsareal
197 m²

Arealer

Bebygget
207 m²
Erhvervsareal
197 m²
Etageareal
197 m²

Økonomi

Årlig leje
216.700 kr./år
Månedlig leje
18.058 kr.
Årlig leje pr. m²
1.100 kr.
Bruttoleje pr. år
216.700 kr.
Månedlig bruttoleje
18.058 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.100 kr.
Depositum
108.350 kr.
Aconto Vandudgift
2.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Elektricitet
Strøm betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder til den 1. i en måned
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer + renholdelse udvendigt (fejning+snerydning)
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI minimum 2% og maksimum 4%
Overtagelse
Mulighed for hurtig overtagelse
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C