Fremvisning
Book en fremvisning

Hirsemarken 33520 Farum

Kontor

630 m²
C
535.500 kr./år

Adresse
Hirsemarken 3
Sagsnr.
342346142
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
535.500 kr./år
Erhvervsareal
630 m²

Arealer

Erhvervsareal
630 m²
Etageareal
630 m²

Nøgletal

Årlig leje
535.500 kr./år
Månedlig leje
44.625 kr.
Årlig leje pr. m²
850 kr.
Bruttoleje pr. år
535.500 kr.
Månedlig bruttoleje
44.625 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
850 kr.
Depositum
267.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
60.000 kr.
Elektricitet
Efter måler
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Min. 4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidig
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max 4%
Overtagelse
Tidligst fra den 1. oktober 2025
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Fælles mødefaciliteter
Ja
Gårdmiljø
Ja
Indhegnet
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
15
Toiletter
Ja
Vinduestype
Termo

Flot kontor/showroom på i alt 630 m² i Farum nær motorvej

På Hirsemarken 3 i Farum udbydes nu et attraktivt og alsidigt lejemål på 630 m², der er særligt velegnet til både kontor- og showroomformål.

Lejemålet er en del af en velholdt og præsentabel er­hverv­se­jen­dom, som er opdelt i to enheder og fremstår med et moderne og indbydende udtryk. Ejendommen er beliggende i et let tilgængeligt erhvervsområde og tilbyder ideelle rammer for virksomheder, der ønsker synlighed, fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og et professionelt arbejdsmiljø.

Lejemålet er indrettet med et vindfang, som fører direkte ind i et stort og åbent hjerterum, der fungerer som det centrale om­drej­nings­punkt i lejemålet. Herfra er der adgang til flere mindre kontorer, mødelokaler samt fælles arbejdsområder. Lokalerne fremstår i pæn stand og er indrettet med fokus på funktionalitet og fleksibilitet, så de kan imødekomme mange typer virksomheder og brancher. De fleste kontorrum er celleopdelt og der er dermed mulighed for at ændre i planløsningen, hvis lejer eksempelvis ønsker et mere åbent kontormiljø.

Lejemålet indeholder desuden et praktisk køkken samt opbevaringsrum og toilet­fa­ci­li­te­ter, der tilsammen understøtter en komfortabel og velfungerende arbejdsdag. Et særligt aktiv ved dette lejemål er adgangen til en stor træterrasse og en vestvendt have, som skaber en unik mulighed for udendørs udstilling, kun­dear­ran­ge­men­ter eller blot afslapning og pauser i grønne omgivelser.

Foran ejendommen findes gode par­ke­rings­for­hold med plads til cirka 10-12 biler, hvilket er en væsentlig fordel i forhold til tilgængelighed og daglig drift. Ejendommen har desuden gennemgået en omfattende modernisering for omkring fem år siden, hvor blandt andet facaden blev opdateret og nye vinduer installeret. Taget blev udskiftet for 10-15 år siden, og den løbende ved­li­ge­hol­del­se vidner om en ejendom, der er holdt i god teknisk og visuel stand. Der foreligger et energimærke C.

Dette lejemål er en oplagt mulighed for virksomheder, der ønsker fleksible og præsentable rammer med både indendørs og udendørs muligheder, i en ejendom hvor både funktionalitet og ved­li­ge­hol­del­se er i højsædet.

Den øvrige del af ejendommen er udlejet til Xpedit, som er specialiseret i salg af BMW-motorcykler samt tilhørende udstyr. Xpedit har været lejer i ejendommen siden 2011 og råder over 987 m².

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken