Fremvisning
Book en fremvisning

Torvestrædet 3 13450 Allerød

Kontor

316 m²
C
300.200 kr./år

Adresse
Torvestrædet 3 1
Sagsnr.
342346421
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
300.200 kr./år
Erhvervsareal
316 m²

Arealer

Erhvervsareal
316 m²
Etageareal
316 m²

Nøgletal

Årlig leje
300.200 kr./år
Månedlig leje
25.016 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
68.888 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.740 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
218 kr.
Bruttoleje pr. år
369.088 kr.
Månedlig bruttoleje
30.757 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.168 kr.
Depositum
150.100 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales nærmere
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales nærmere
Opsigelse
6 måneders varsel
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Stationsnært er­hvervs­le­je­mål i Allerød gågade - beliggende på 1. sal med elevator.

Med en attraktiv placering midt i Allerød gågade og kun få minutters gang fra Allerød Station med direkte S-togs­for­bin­del­se til København, udbydes nu et indbydende og rummeligt lejemål på 1. sal – oplagt til både sundhedssektor og kontorformål.

Indretning
Lejemålet udgør i alt 316 m² og fremstår i god stand med en moderne og imødekommende atmosfære. Lokalerne er lyse med mange vinduespartier og en fleksibel indretning, som nemt kan tilpasses lejers ønsker og behov i dialog med udlejer.

Hvis behovet er større eller mindre, kan du i stedet leje henholdsvis ca. 200 m² eller ca. 500 m².

Her bydes du velkommen i et fælles ankomstområde – oplagt til reception eller venterum. Nuværende indretning består af flere lokaler med varierende størrelser samt storrum i gavl med vinduer til tre sider, der giver behageligt og naturligt lysindfald. Derudover findes serverrum og depot. Nye toilet­fa­ci­li­te­ter indrettes efter aftale, ligesom indretning i øvrigt kan tilpasses jeres virksomheds ønsker.

Anvendeligt kælderareal på op til 200 m² kan medlejes for kun 150 kr. pr. m2 + drift. Lejemålet har både trappe- og elevator adgang og fremstår således særdeles velegnet til klinikformål - læger, speciallæger, psy­ko­log­prak­sis, fysioterapi eller alternativ behandling – men kan også fortsat anvendes som kontor.

Nem adgang og gode par­ke­rings­for­hold
Placeringen i centrum sikrer nem adgang for såvel ansatte, som klienter og gælder – både med offentlig transport og i bil. Flere gode par­ke­rings­mu­lig­he­der er at finde i nærområdet.

Allerød centrum
Byder på et aktivt og velfungerende bymiljø med gågade, spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og dag­lig­va­re­han­del. Området er i positiv udvikling med fokus på byforskønnelse, grønne byrum og øget tilgængelighed. Et attraktivt område med stærkt lokalt engagement og gode vækst­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken