Kontor fra EDC

Frederiksbro Torv 4 1. TV

3400 Hillerød

1.625.450 kr./år

1.121 m²

Nyt kontor der kan indrettet efter lejers ønsker i samråd med udlejer

I det flotte erhvervshus på Frederiksbro står 1.121 m² klar til at blive indrettet til kontor.
Det er muligt at tilpasse lejemålet, så det opfylder jeres pladsbehov med opdeling fra 384 m².
Lokalerne er højloftede med store vinduespartier, som lukker dagslyset ind Ventilation og køling sikrer et sundt og behageligt indeklima hele arbejdsdagen igennem.
Der er 2 timers gratis parkering på ejendommens p-dæk, som befinder sig på anden, tredje og fjerde sal. Elevator fra p-dæk og terræn til lejemålet på førstesalen sikrer nem adgang for både medarbejdere og gæster.
Det er muligt at indgå aftale om p-licens, hvis der er behov for at lade bilen holde i ejendommen igennem hele arbejdsdagen.
I nabolejemålet har Baltic Shipping Company A/S kontor, og i stueetagen ligger en 1.200 m² 365-discount. Ved siden af dag­lig­va­re­bu­tik­ken står en 596 m² butik udlejet til Leadout Cycling .
Cykelbutikken indeholder en café, hvor en friskbrygget kaffe kan nydes i sporty rammer.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (2.8)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (50 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 63A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Frederiksbro Torv 4 1. TV
Sagsnr.
342345983
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.625.450 kr./år
Erhvervsareal
1.121 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.121 m²
Etageareal
1.121 m²

Økonomi

Årlig leje
1.625.450 kr./år
Månedlig leje
135.454 kr.
Årlig leje pr. m²
1.450 kr.
Årlige driftsudgifter
280.250 kr.
Månedlige driftsudgifter
23.354 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
250 kr.
Bruttoleje pr. år
1.905.700 kr.
Månedlig bruttoleje
158.808 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.700 kr.
Depositum
812.725 kr.
Aconto Varmeudgifter
134.520 kr.
Elektricitet
Indbetales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
2021
Omfattet af energimærke
Nej