Fremvisning
Book en fremvisning

Lundtoftegårdsvej 95-97, 2. sal2800 Kongens Lyngby

Kontor

1.084 m²
A2010
1.295.380 kr./år

Adresse
Lundtoftegårdsvej 95-97, 2. sal
Sagsnr.
403600462
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.295.380 kr./år

Arealer

Etageareal
1.084 m²

Nøgletal

Årlig leje
1.295.380 kr./år
Månedlig leje
107.948 kr.
Årlig leje pr. m²
1.195 kr.
Årlige driftsudgifter
252.572 kr.
Månedlige driftsudgifter
21.047 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
233 kr.
Bruttoleje pr. år
1.547.952 kr.
Månedlig bruttoleje
128.996 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.428 kr.
Depositum
47.690 kr.
Aconto Varmeudgifter
173.440 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja
Vinduestype
Termo

Kompetente kontorer med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

• Godt forbundet til offentlig transport og motorvej
• Kan udvides med flere arealer i ejendommen bl.a. lager
• Sæt jeres præg på rumfordelingen
• Per­so­na­le­re­stau­rant
• Fitness med omklædning og bad
• Stort par­ke­rings­a­re­al med halvtag

Lejemålet på Lundt­of­te­gårds­vej oser af potentiale. Ejendommen er netop nu i gang med sin forvandling til smuk hvid svane, og vi glæder os til at vise jer resultatet!

På billederne kan I få en fornemmelse af, hvad lejemålet har at byde på og dets kvaliteter. Ved overtagelse vil lokalerne dog have modtaget noget af en makeover og afspejle vores stilsikre og kva­li­tets­be­vid­ste Stensdal-stil. Den nuværende rumfordeling byder på en god variation mellem større fælleskontorer, mindre 1-4 mands kontorer med glasvægge. Kontorets midterzone har møderum og tekøkken

Afhængig af jeres behov kan indretningen og rumfordelingen tilpasses efter nærmere aftale – eksempelvis med flere åbne kontorzoner.

Ved indflytning vil jeres nye kontorer og/eller kombineret showroom byde på massive fingerparket trægulve, akustiklofter, kom­fort­ven­ti­la­tion, intelligent LED-belysning og akustiklofter.

På Lundt­of­te­gårds­vej bliver I en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom med solide fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her kan jeres medarbejdere nyde godt af bemandet per­so­na­le­re­stau­rant og fitnesslokale med tilhørende omklædning og bad. Desuden er der gratis parkering rundt om hele ejendommen med tilhørende elladestandere.

Beliggenheden på Lundt­of­te­gårds­vej kan beskrives med to ord; godt forbundet! Med bus 150S kan jeres medarbejdere tage bussen direkte til og fra arbejde fra Nørreport St. på en halv time. Samtidig er S-tog tæt på, og afkørsel til motorvejen er kun få hundrede meter væk. Nå ja, og så kan I glæde jer over letbanen, som fra 2025 byder på endnu en trans­port­mu­lig­hed kun få hundrede meter fra døren.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken