Kontor fra EDC

Lundtoftegårdsvej 95-97, 2. sal

2800 Kongens Lyngby

2.166.535 kr./år

1.673 m²

Kompetente kontorer med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le

• Godt forbundet til offentlig transport og motorvej
• Kan udvides med flere arealer i ejendommen bl.a. lager
• Sæt jeres præg på rumfordelingen
• Per­so­na­le­re­stau­rant
• Fitness med omklædning og bad
• Stort par­ke­rings­a­re­al med halvtag

Lejemålet på Lundt­of­te­gårds­vej oser af potentiale. Ejendommen er netop nu i gang med sin forvandling til smuk hvid svane, og vi glæder os til at vise jer resultatet!

På billederne kan I få en fornemmelse af, hvad lejemålet har at byde på og dets kvaliteter. Ved overtagelse vil lokalerne dog have modtaget noget af en makeover og afspejle vores stilsikre og kva­li­tets­be­vid­ste Stensdal-stil. Den nuværende rumfordeling byder på en god variation mellem større fælleskontorer, mindre 1-4 mands kontorer med glasvægge. Kontorets midterzone har møderum og tekøkken

Afhængig af jeres behov kan indretningen og rumfordelingen tilpasses efter nærmere aftale – eksempelvis med flere åbne kontorzoner.

Ved indflytning vil jeres nye kontorer og/eller kombineret showroom byde på massive fingerparket trægulve, akustiklofter, kom­fort­ven­ti­la­tion, intelligent LED-belysning og akustiklofter.

På Lundt­of­te­gårds­vej bliver I en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom med solide fæl­les­fa­ci­li­te­ter. Her kan jeres medarbejdere nyde godt af bemandet per­so­na­le­re­stau­rant og fitnesslokale med tilhørende omklædning og bad. Desuden er der gratis parkering rundt om hele ejendommen med tilhørende elladestandere.

Beliggenheden på Lundt­of­te­gårds­vej kan beskrives med to ord; godt forbundet! Med bus 150S kan jeres medarbejdere tage bussen direkte til og fra arbejde fra Nørreport St. på en halv time. Samtidig er S-tog tæt på, og afkørsel til motorvejen er kun få hundrede meter væk. Nå ja, og så kan I glæde jer over letbanen, som fra 2025 byder på endnu en trans­port­mu­lig­hed kun få hundrede meter fra døren.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Bad og omklædning

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Lundt­of­te­par­ken (Lundt­of­te­gårds­vej)143 m
  • E 47634 m
  • Ravnholm St.1,5 km
  • Sorgenfri St.4,0 km

Nøgletal

Adresse
Lundt­of­te­gårds­vej 95-97, 2. sal
Sagsnr.
403600462
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
2.166.535 kr./år

Arealer

Etageareal
1.673 m²

Økonomi

Årlig leje
2.166.535 kr./år
Månedlig leje
180.544 kr.
Årlig leje pr. m²
1.295 kr.
Årlige driftsudgifter
389.809 kr.
Månedlige driftsudgifter
32.484 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
233 kr.
Bruttoleje pr. år
2.556.344 kr.
Månedlig bruttoleje
213.028 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.528 kr.
Depositum
1.083.267 kr.
Aconto Varmeudgifter
267.680 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Byggeår / Ombygget
1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010