Kontor fra EDC

Industriparken 44B, 2. sal

2750 Ballerup

434.780 kr./år

801 m²

Velbeliggende kontor tæt på Malmparken St.

801 m² kontor i 1 plan udlejes tæt på Malmparken St.

Lejemålet er beliggende på 2. sal i præsentabel ejendom med flot gla­sind­gangs­par­ti. Der er elevator i ejendommen.

Lejemålet fremstår i flot stand med lyse kontorer og består af et antal store kontorer i moderne og funktionel stil. Indretningen er fleksibel i lette skillevægge og er p.t. indrettet med en blanding af mindre kontorer og stor­rum­s­kon­to­rer samt køkken. Gulvet i kon­tor­lo­ka­ler­ne er tæppebelagt.

Ejendommen har gode adgangsforhold til både mo­tor­vejs­net­tet og offentlig transport. Der er således mindre end 2 minutters gang til nærmeste S-tog station, Malmparken.

Der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommens areal.

For yderligere oplysninger kontakt Thomas Møller Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Malmparken St. (Malmparken)308 m
  • Malmparken St.495 m
  • O4 - Motorring 42,1 km

Nøgletal

Adresse
Industriparken 44B, 2. sal
Sagsnr.
27801330
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
434.780 kr./år
Erhvervsareal
801 m²

Arealer

Erhvervsareal
801 m²
Etageareal
801 m²

Økonomi

Årlig leje
434.780 kr./år
Månedlig leje
36.231 kr.
Årlig leje pr. m²
543 kr.
Årlige driftsudgifter
190.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
15.833 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
237 kr.
Bruttoleje pr. år
624.780 kr.
Månedlig bruttoleje
52.065 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
780 kr.
Depositum
217.390 kr.
Aconto Varmeudgifter
114.543 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
3 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1994
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C