Virkeholm 3A, 1. sal
228.525 kr./år
Åbne rum der oser af skråsikker attitude og selvsikkerhed
• Lækkert lyst lejemål med flot indretning• Spændende New Yorker-ejendom med markant indgang
• Stor vare- og personelevator direkte op til første salen
• Stenkast fra Herlev Hovedgade og tæt på motorring 2 og 3
• Nyistandsat med moderne detaljer
Et stenkast fra Herlev Hovedgade finder I en af Herlevs mest spændende erhvervsejendomme.
På ejendommens 1. sal har vi et spændende lejemål, hvis størrelse og funktion gør det oplagt til mindre virksomheder, som ønsker lidt mere end bare kontorer. Med stor vare- og personelevator direkte op til første salen er lejemålet ideelt til en virksomhed, som også vil have showroom. Her får I en blanding mellem et stort åbent kontorområde med plads til showroom samt et mindre kontor, som også kan fungere som mødelokale.
Hele lejemålet er nyistandsat med nye massive fingerparket trægulve i eg og lækkert stilrent Svane-Køkken. De kraftige hvide bjælker er med til at give lidt ekstra rå kant og charme til, hvad der kan blive jeres nye kontor og showroom i ét. Afhængig af hvordan I indretter jer, er der plads til omtrent 10 medarbejdere.
Fælles for hele ejendommen er det utrolige lysindfald fra de store vinduespartier, som er at finde på begge sider af ejendommen. Her vil selv en gråvejrsmandag føles mindre mørk. Det er ikke kun trægulvene, vi har kælet for. Med et nyt Svane-Køkken fremstår jeres åbne kontorområde stilrent fra ende til anden. Her er der plads til at mødes om det sociale og få sig en kop varm kaffe.
På den let skrånende grund på Virkeholm er her en ejendom, som skiller sig ud fra naboens rødstensejendomme. Her får I en hvid New Yorker-agtig ejendom, der med sin lange gennemgående vinduesfacade er noget for sig. I stueetagen er der kombineret lager og kontor, mens 1., 2. og 3. sal er kontorer og showroom i forskellige størrelser.
Hvis du vil leje kontor i Herlev, får du på Virkeholm en meget central beliggenhed – i erhvervskvarteret lige bag Herlev Hovedgade.
Til ejendommen er der p-pladser hele vejen rundt. Motorvejen og bussen mod København ligger i kort afstand og gør det nemt for jeres medarbejdere at komme til og fra arbejde.
Faciliteter
Teknik
- Personelevator
- Adresse
- Virkeholm 3A, 1. sal
- Sagsnr.
- 403600431
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 228.525 kr./år
- Erhvervsareal
- 277 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 277 m²
- Etageareal
- 277 m²
Arealer
- Årlig leje
- 228.525 kr./år
- Månedlig leje
- 19.043 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 825 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 41.550 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 3.462 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 150 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 270.075 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 22.506 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 975 kr.
- Depositum
- 114.262 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 23.545 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 8 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min. 2%
- Overtagelse
- Efter nærmere aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Byggeår / Ombygget
- 1963
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Trine Mandrup
Erhvervsrådgiver, Cand. Merc. Jur.
Alexander Wenzel
Erhvervsmægler, MDE, PBA Finans