Frederikssundsvej 274D, 2. sal
279.400 kr./år
254 m² kontor på 2. sal i flerbrugerhus i rå stil tilbagetrukket fra Frederikssundsvej i Brønshøj
254 m² kontor på 2. sal i flerbrugerhus i rå stil tilbagetrukket fra Frederikssundsvej i BrønshøjEt nyt og totalt gennemrenoveret flerbrugerhus som vil tiltale mangeartede lokale opstarts- eller etablerede virksomheder.
I gennemrenoveret bygning tilbydes mindre lejemål af forskellig størrelse.
Her er fokus på moderne kontorer, kvalitetsmaterialer, indeklima, lys og industrielt look med synlige ventilationskanaler og søjler.
Ejendommen ligger centralt i Brønshøj/Husum, tæt på offentlig transport i form af busser og S-tog. Den er ligeledes centralt placeret i forhold til motorring 3 og dermed tilpas til tæt på København til at være tæt på kunderne uden det trafikale bøvl.
Medarbejdere og kunder har derfor let adgang til ejendommen uanset hvilket transportmiddel, der benyttes. Der er parkeringspladser på egen grund.
Der er mulighed for at leje gode højloftede opvarmede depot/lagerrum i "kælderen" med vinduer,
En veldrevet ejendom, hvor både lejer og gæst føler sig meget velkomne.
Lejemålet ligger på 2. sal i bygningen.
Der er gennemlys, slebet cement på gulv (men ellers gulvbelægning efter lejers behov), synlige ventilationsrør og meget fleksible indretningsmuligheder, der i øvrigt foretages fuldstændig i samråd med den nye lejer.
Det er muligt at tilpasse lokalerne, så det matcher virksomhedens kultur, særpræg og arbejdsmønstre.
Bygningens indeklima er godt og udlejer har fokus på langvarige relationer til lejerne.
Lejemålet istandsættes til at flytte ind i, nymalet på alle malbare flader og med nybehandlede gulve.
Lejemålet skal opleves, så I kan få en fornemmelse for stedets fine vilkår for ansatte, kunder og andre interessenter.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
- Bad og omklædning
- Cykelkælder
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Porte
- Ramper
- Tagterrasse
- Facadelængde (0 m)
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Ventilation
- Kabling
- Kameraovervågning
- Dørtelefon
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Vaskeri
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Kobbelvænget (Gadelandet)384 m
- Husum St.1,4 km
- E 47 - Motorring 32,6 km
- Adresse
- Frederikssundsvej 274D, 2. sal
- Sagsnr.
- 27801484
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 279.400 kr./år
- Erhvervsareal
- 254 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 254 m²
- Etageareal
- 254 m²
Arealer
- Årlig leje
- 279.400 kr./år
- Månedlig leje
- 23.283 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.100 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 58.166 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 4.847 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 229 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 337.566 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 28.130 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.329 kr.
- Depositum
- 139.700 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 21.082 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- Nettoprisindex
- Afståelsesret
- Nej
- Opdeling
- Nej - men mindre på 1. sal hvor der er 224 m²
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1946
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE