Kontor fra EDC

Hovedgaden 451

2640 Hedehusene

570.810 kr./år

718 m²

Charmerende kontorlejemål udlejes i gammelt mejeri

• Historisk charmende ejendom med moderne kon­tor­fa­ci­li­te­ter
• Kort afstand til byens centrum, offentlig transport og flere ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter
• Gode par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Mulighed for at leje 142 m², 238 m² og 338 m² – eller 718 m²
• Funktionelle arbejdsrum og inspirerende omgivelser

Hovedgaden 451 byder på en enestående mulighed for virksomheder, der søger en perfekt balance mellem historisk charme og moderne faciliteter. Ejendommen, der engang husede et blomstrende mejeri, har i dag fået nyt liv som attraktive og inspirerende kontorlokaler og boliger, der kombinerer fortidens elegance med nutidens krav til effektivitet og komfort. Med forskellige le­je­måls­stør­rel­ser på henholdsvis 142 m², 238 m² og 338 m² – eller en samlet mulighed for 718 m² – kan virksomheder finde den perfekte plads til deres aktiviteter på Hovedgaden 451. Stueetagen på det største lejemål ca. 150-200 m² kan bruges som lettere produktion og lager.

Hvis man vælger at leje de 718 m², vil man leje 3 forskellige lejemål i samme ejendom. Det vil give virksomheden flere muligheder, men det er ikke ét samlet areal.

Fleksibilitet er nøgleordet, og med mulighed for at tilpasse lejemålene efter behov, er der plads til både nystartede virksomheder og veletablerede firmaer. Den centrale beliggenhed i Hedehusene gør Hovedgaden 451 til et attraktivt valg for virksomheder, der ønsker nem adgang til nødvendige faciliteter og trans­port­mu­lig­he­der. Med kort afstand til byens centrum og offentlig transport samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved ejendommen, er det let for både medarbejdere og kunder at komme til og fra er­hvervslo­ka­ler­ne.

Faciliteterne på Hovedgaden 451 er designet med fokus på at skabe et behageligt og effektivt arbejdsmiljø. Køk­ken­fa­ci­li­te­ter, mø­de­fa­ci­li­te­ter, en tagterrasse med en betagende udsigt, moderne toiletter og en generel åbenhed skaber en inspirerende ramme, hvor produktivitet og trivsel går hånd i hånd. Tag det næste skridt mod en arbejdsplads, der kombinerer historisk charme med moderne funktionalitet.

Hovedgaden 451 venter på at byde dig velkommen til et levende og dynamisk miljø, hvor din virksomhed har mulighed for at blomstre og vokse i unikke omgivelser. Velkommen til din fremtidige adresse på Hovedgaden 451.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Vinduestype Termo

Nøgletal

Adresse
Hovedgaden 451
Sagsnr.
403600595
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
570.810 kr./år

Arealer

Etageareal
718 m²

Økonomi

Årlig leje
570.810 kr./år
Månedlig leje
47.567 kr.
Årlig leje pr. m²
795 kr.
Bruttoleje pr. år
570.810 kr.
Månedlig bruttoleje
47.567 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
795 kr.
Depositum
285.405 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 3%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1888
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010