Baldersbuen 15F 1 TV
81.255 kr./år
159 m² lyse 1. sals kontorer med person- og vareelevator - 3 minutter fra motorvejen
159 m² lyse 1. sals kontorer med person- og vareelevator i moderne og præsentabel erhvervsejendomLejemålet fremstår lyst og venligt og fremstår p.t. med receptionsområde, 4 kontorer, der er både enkelt- og flermandskontorer, møderum, teknikrum, køkken og toilet med bruseniche.
Rumhøje glasvægge med persienner.
De interne skillevæggene er lette skillevægge i kontorerne.
Der er hvide forsænkede lyddæmpende lofter. I, på eller nedhængt fra lofter er monteret lysarmaturer.
I toilet og den separate bruseniche er der klinkegulve og lyse malede vægge/flisevægge.
Adgang til lejemålene sker via præsentable vindfang i blå metalkonstruktion til lejemålenes fælles hall.
Der er adgang til person- og vareelevatoren fra hall'en.
Elevatoren kan tage op til to paller. Både døren i stueplan og til lejemålet er brede nok til at paller kan komme ind.
Bygningen fremtræder udvendigt med lyse facader i betonelementer med fritlagte søsten.
Kontorerne kan blive nymalede og der kan pålægges nye tæpper - efter nærmere aftale med lejeren og mod merleje.
Faciliteter
Interiør
- Fælles reception
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Kabling
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Topager (Roskildevej)800 m
- Hedehusene St.2,4 km
- 21 - Holbækmotorvejen3,4 km
- Høje Taastrup St.4,4 km
- Adresse
- Baldersbuen 15F 1 TV
- Sagsnr.
- 278820662
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 81.255 kr./år
- Erhvervsareal
- 159 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 159 m²
- Etageareal
- 159 m²
Arealer
- Årlig leje
- 81.255 kr./år
- Månedlig leje
- 6.771 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 511 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 8.745 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 728 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 55 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 90.000 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 7.500 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 566 kr.
- Depositum
- 40.627 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 12.720 kr.
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Efter aftale
- Uopsigelighed fra udlejer
- Efter aftale
- Opsigelse
- 6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3 % p.a.
- Overtagelse
- Kan evt. overtages tidligere
- Overtagelsesdato
- 1. mar. 2025
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1989 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Mark Backhausen
Ejendomsmægler og valuar, MDE
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE