• 136 m² butikslokale + 45 m² lager
• Beliggende ved Gugvej centeret med facade mod Gugvej
• Regulær indretning
• Moderniseret i 2023 med fly­des­par­telgul­ve og nyt køkken
• 1 private par­ke­rings­plad­ser samt god kundeparkering foran centret

Nu udbydes et velindrettet og moderniseret butikslokale på Gugvej 89, 9210 Aalborg SØ, med en synlig og attraktiv placering lige ved Gugvej centeret og med facade direkte ud mod Gugvej.

Lokalet rummer 136 m² butik/erhvervsareal i stueplan og overtages fri til købers disposition. Den lille Rytter driver i dag butik fra adressen, men ejendommen sælges uden lejer, hvilket giver køber fuld fleksibilitet fra over­ta­gel­ses­da­gen.

Bag butikken findes et lager på i alt 45 m², som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og understøtter en effektiv drift.

Lejemålet blev gennemgribende sat i stand af nuværende ejer i 2023 og fremstår moderne og ind­flyt­nings­klar. Gulvene er udført i flydespartel, og der er etableret et nyere og funktionelt køkken med mindre spiseområde. Derudover indeholder lejemålet kontor samt toilet.

Planløsningen giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og egner sig til detailhandel, klinik, showroom, kontor, liberalt erhverv eller lignende. Til ejendommen hører to private par­ke­rings­plad­ser, og der er samtidig gode par­ke­rings­mu­lig­he­der for kunder foran Gugcenteret. Den direkte facade mod Gugvej sikrer høj synlighed og god eksponering.

Et fleksibelt og velbeliggende erhvervslokale i et attraktivt område i Aalborg SØ, klar til nye idéer og aktiviteter.

Nærmeste naboer er bl.a. Frisør Dorthe, Rokoko Blomster, Structur m.m.

Ønskes yderligere information eller fremvisning, kontakt os for nærmere aftale.