Fremvisning
Book en fremvisning

Søndertorv 15 ST6000 Kolding

Detail

150 m²
C
142.500 kr./år

Adresse
Søndertorv 15 ST
Sagsnr.
603531615
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
142.500 kr./år
Erhvervsareal
150 m²

Arealer

Erhvervsareal
150 m²
Etageareal
150 m²

Nøgletal

Årlig leje
142.500 kr./år
Månedlig leje
11.875 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Bruttoleje pr. år
142.500 kr.
Månedlig bruttoleje
11.875 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
950 kr.
Depositum
67.500 kr.
Momsregistreret
Nej
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales med udgangspunkt i min. 3 år.
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales med udgangspunkt i min. 4 år.
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 1,5% p.a.g
Overtagelse
Efter nærmere aftale.
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1985 / 1995
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Mindre køkken/personalerum
Toiletter
Personaletoilet

En "blank tavle" med masser af godt lys og synlighed.

Butikslokalet er kendetegnet ved et regulært og åbent plan, som giver stor fleksibilitet i indretningen. De store, dybe vinduespartier er lejemålets største aktiv; de trækker masser af dagslys helt ind i butikken og fungerer som en stor billboard mod de mange for­bi­pas­se­ren­de ved Søndertorv.
Indvendigt trænger lokalerne til en kærlig hånd. De nuværende gule vægge, de klassiske systemlofter og det trætte gulv står over for en gennemgribende renovering. Fordelen her er, at renoveringen sker i samråd med dig som lejer. Det betyder, at vi kan fjerne "stan­dard­løs­nin­ger­ne" og i stedet tænke i moderne materialer, New Yorker-stil eller minimalistisk nordisk design – alt efter hvad dit koncept kræver. Baglokalerne med tekøkken og toilet er funktionelle, men vil naturligvis også få et løft, så per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter­ne matcher butikkens nye standard.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken