Fremvisning
Book en fremvisning

Egedal Centret 60 ST3660 Stenløse

Detail

304 m²
D
354.000 kr./år

Adresse
Egedal Centret 60 ST
Sagsnr.
342346441
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
354.000 kr./år
Erhvervsareal
304 m²

Arealer

Erhvervsareal
304 m²
Etageareal
304 m²

Nøgletal

Årlig leje
354.000 kr./år
Månedlig leje
29.500 kr.
Årlig leje pr. m²
1.164 kr.
Bruttoleje pr. år
354.000 kr.
Månedlig bruttoleje
29.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.164 kr.
Depositum
88.500 kr.
Elektricitet
Lejer tilmelder sig forsyningsselskabet direkte
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Min. 4 år
Opsigelse
Gensidigt 6 mdr.
Indvendig vedligeholdelse
Påhviler lejer
Udvendig vedligeholdelse
Påhviler udlejer
Lejeregulering
NPI dog min. 2%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Opvarmningstype
Varmepumpe
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1978 / 1986
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Te køkken til personale brug
Parkering
Gratis kunde- og personaleparkering omkring Egedal Centret
Toiletter
Toilet i kælderplan

Attraktivt butikslokale med central placering i Egedal Centret

Egedal Centret 60 er attraktivt beliggende centralt i Egedal Centret med stærke og velkendte kæ­de­for­ret­nin­ger som nærmeste naboer, herunder bl.a. Louis Nielsen, ONLY, Change og Matas. Placeringen sikrer et stabilt og naturligt kundeflow fra centrets mange besøgende.

Lejemålet udgør i alt 304 m², fordelt på 168 m² i stueplan samt 136 m² i kælderplan. Indretningen giver fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og egner sig særdeles godt til detailhandel, klinik, showroom eller serviceerhverv.

Butikken har en bred og markant facade mod gågaden i hele lejemålets bredde. Den store vinduesfacade kombineret med en bred markise giver mulighed for at inddrage arealet foran butikken og skaber optimal synlighed samt et stærkt blikfang for for­bi­pas­se­ren­de kunder.

Stueplanen fremstår overvejende som ét stort, åbent og regulært salgsareal med gode in­dret­nings­mu­lig­he­der. Loftvinduer tilfører et behageligt og naturligt lys – også midt i lokalet – hvilket skaber en lys og indbydende atmosfære. Bagerst i lejemålet findes tekøkken og personalestue, hvor medarbejdere kan tage en velfortjent pause.

Fra salgsarealet er der trap­pe­for­bin­del­se til kælderplan, som kan anvendes til yderligere salgsareal, lager eller anden opbevaring. Kælderen rummer desuden toilet samt flere mindre disponible rum. Fra begge etager er der adgang til baggård med renova­tions­for­hold og va­re­ind­le­ve­rings­mu­lig­hed, hvilket sikrer praktisk varehåndtering.

Som lejer opkræves et særskilt obligatorisk kontingent til cen­ter­for­e­nin­gen, der dækker medlemskab, vagtordning, fælles markedsføring og cen­te­ran­non­ce­ring m.m.

Egedal Centret er centralt beliggende i Stenløse i Nordsjælland og fungerer som et naturligt indkøbssted for lokalområdet samt et attraktivt handelsmål for besøgende udefra. Centret rummer ca. 70 butikker med et bredt udvalg inden for dagligvarer, isenkram, mode, sko og sport, spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og spisesteder samt banker, ejen­doms­mæg­le­re, klinikker og øvrige serviceerhverv.

Ad­gangs­for­hol­de­ne er særdeles gode med ca. 1.000 gratis par­ke­rings­plad­ser samt S-togsstation umiddelbart ved centret, hvilket gør det nemt og bekvemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra lejemålet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken