Detail fra EDC

Kirkegade 2B

3600 Frederikssund

93.800 kr./år

132 m²

Charmerede er­hvervs­le­je­mål ved gågaden i Frederikssund

Charmerede er­hvervs­le­je­mål på i alt 132 m² ved gågaden i Frederikssund, fordelt på hhv. 82 m² i stueplan og 50 m² i kælderplan. Senest har lejemålet været udlejet til et pizzeria og lejemålet er derfor på nuværende tidspunkt indrettet herefter, men byder på mange forskellige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

Lejemålet har to store vinduespartier mod gågaden/Kirkegade og er således meget synligt udefra. Indvendigt er lejemålet indrettet med et salgsareal fortil og køkken bagtil, adskilt af en salgsskranke. Der er i lejemålet to toiletter.
I den bagerste del af lejemålet forefindes en bagdør, som giver direkte udgang til baggården hvor der til lejemålet medfølger brugsret til én par­ke­rings­plads. Kælderen giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og kan tilgås både indvendigt og udvendigt fra.

Lejemålet er ledigt og der er derfor mulighed for en hurtig overtagelse.

Faciliteter

Exteriør

  • Porte
  • Facadelængde (8 m)

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Tre­klø­ver­sko­len, Falkenborg (Fre­de­riks­borg­ga­de)262 m
  • Frederikssund St.441 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en20,1 km

Nøgletal

Adresse
Kirkegade 2B
Sagsnr.
342345986
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
93.800 kr./år
Erhvervsareal
132 m²
Kælder
50 m²

Arealer

Erhvervsareal
132 m²
Etageareal
132 m²
Kælder
50 m²

Økonomi

Årlig leje
93.800 kr./år
Månedlig leje
7.816 kr.
Årlig leje pr. m²
711 kr.
Bruttoleje pr. år
93.800 kr.
Månedlig bruttoleje
7.816 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
710 kr.
Depositum
46.900 kr.
Aconto Varmeudgifter
4.200 kr.
Elektricitet
Lejer afholder udgiften direkte til forsyningen
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
1 år
Uopsigelighed fra udlejer
2 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Lejemålet står tomt.
Over­ta­gel­ses­da­to
1. sep. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1910 / 2021
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D