Detail fra EDC

Falkenborggården 1

3600 Frederikssund

93.525 kr./år

87 m²
Nyhed

Ind­flyt­nings­klart butikslejemål på i alt 87 m² i Frederikssund centrum

Bu­tiks­le­je­må­let udgør i alt 87 m² hvoraf ca. 2/3-dele udgør et stort og åbent salgsareal og den tilbageværende 1/3-del udgør et baglokale. Salgsarealet sikrer god synlighed gennem to store butiksruder mod Mønten, og lokalet fremstår pænt med hvide vægge og praktisk gulvbelægning, der gør det særdeles velegnet til mange typer erhverv. Lejemålet har desuden en rigtig god loftshøjde på knap 4 meter. I den bagerste del af lejemålet findes et funktionelt tekøkken og et toilet, der bidrager til gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, samt bagudgang til baggården og par­ke­rings­a­re­a­let.
Der er mulighed for en hurtig overtagelse, idet lejemålet på nuværende tidspunkt er tomt.

Lejemålet er velbeliggende ved Mønten i Frederikssund Centrum, med nærmeste naboer såsom Harald Nyborg, PureGym, Beauty Tan, Øjenlægens Synscenter, Nordea, med flere, hvilket sikrer en attraktiv placering med høj kundetrafik og god synlighed. For både kunder og personale er der gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter i nærområdet, både foran og bagved ejendommen, og Frederikssund Station ligger blot ca. fem minutters gang fra adressen, hvilket giver nem adgang til offentlig transport.
Med sin fleksible indretning og centrale placering er lejemålet ideelt til en bred vifte af anvendelser, herunder detailhandel eller ser­vi­ce­virk­som­hed.

For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.

Faciliteter

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Tre­klø­ver­sko­len, Falkenborg (Fre­de­riks­borg­ga­de)122 m
  • Frederikssund St.600 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en20,1 km

Nøgletal

Adresse
Fal­ken­borg­går­den 1
Sagsnr.
342346151
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
93.525 kr./år
Erhvervsareal
87 m²

Arealer

Erhvervsareal
87 m²
Etageareal
87 m²

Økonomi

Årlig leje
93.525 kr./år
Månedlig leje
7.793 kr.
Årlig leje pr. m²
1.075 kr.
Årlige driftsudgifter
10.875 kr.
Månedlige driftsudgifter
906 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
125 kr.
Bruttoleje pr. år
104.400 kr.
Månedlig bruttoleje
8.700 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.200 kr.
Depositum
52.200 kr.
Aconto Vandudgift
1.740 kr.
Aconto Varmeudgifter
6.090 kr.
Elektricitet
Efter måler
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Min. 2 år
Uopsigelighed fra udlejer
Min. 4 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2% og max 4%
Overtagelse
Kan overtages hurtigst muligt
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1992
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C