Fremvisning
Book en fremvisning

Skansevej 43 ST3400 Hillerød

Detail

198 m²
D
264.000 kr./år

Adresse
Skansevej 43 ST
Sagsnr.
342346538
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
264.000 kr./år
Erhvervsareal
198 m²

Arealer

Erhvervsareal
198 m²
Etageareal
198 m²

Nøgletal

Årlig leje
264.000 kr./år
Månedlig leje
22.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.333 kr.
Bruttoleje pr. år
264.000 kr.
Månedlig bruttoleje
22.000 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.333 kr.
Depositum
0 kr.
Aconto Vandudgift
8.400 kr.
Aconto Varmeudgifter
8.400 kr.
Elektricitet
efter egen måler
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
lejer
Udvendig vedligeholdelse
udlejer
Lejeregulering
NPI min 3 pct
Overtagelse
efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1937
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Butikslejemål med høj synlighed

Er­hvervs­le­je­mål – Perfekt til café, takeaway eller butik
Attraktivt og ind­flyt­nings­klart er­hvervs­le­je­mål med høj synlighed og optimale driftsforhold. Ideelt til café, takeaway eller anden fø­de­va­re­ba­se­ret virksomhed.
Lejemålet er beliggende i en præsentabel rød­sten­se­jen­dom med store facadevinduer mod gaden, som sikrer et flot lysindfald og maksimal eksponering over for for­bi­pas­se­ren­de kunder.
Indretning og faciliteter
Lejemålet fremstår funktionelt og drift­s­ef­fek­tivt med:
• Indbydende kundeområde med flotte klinkegulve og nystandsatte hvide vægge
• Loft klargjort til sidste finish, så lejer nemt kan sætte eget præg
• Rummeligt arbejdsområde bag disken med vask og god plads til produktion
Derudover indeholder lejemålet:
• Flere baglokaler med ekstra vask og køk­ken­fa­ci­li­te­ter
• Per­so­na­le­toilet
• Ekstra depotrum
• Stort baglokale til varemodtagelse, pakkeri og koldlager
• Mulighed for installation af erhvervsfryser
• Direkte udgang via port
Tekniske installationer
Lejemålet er klar til professionel drift med:
• Kraftigt el-anlæg med høj am­pe­re­ka­pa­ci­tet
• Varmepumpe (el)
• Termovinduer
• Vaskemaskine og tørretumbler
Adgang og logistik
• Bagindgang med sluse
• Stor port med sliske og hævet gulvniveau (ca. 30 cm)
• Nem og effektiv varelevering – ideelt til fø­de­va­re­le­ve­ran­cer
Parkering og udeareal
• Hele 8 par­ke­rings­plad­ser tilknyttet lejemålet
• Flisebelagt udeareal bag ejendommen med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
________________________________________
Et oplagt valg
Et ideelt lejemål for den ambitiøse café- eller ta­keaway­o­pe­ra­tør, der ønsker høj synlighed, gode arbejdsforhold og stærke faciliteter fra dag ét.
Kontakt os for yderligere information eller fremvisning.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken