Detail fra EDC

Helsingørsgade 24E

3400 Hillerød

175.800 kr./år

134 m²

Klinik-/butikslejemål beliggende attraktivt og synligt på Helsingørsgade i Hillerød

Velkommen til Helsingørsgade 24E i Hillerød – et charmerende lejemål med en central beliggenhed og et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Dette lejemål, som i øjeblikket huser Nordsjællands Kos­me­to­log­sko­le & Hudplejecenter, strækker sig over i alt 134 m², fordelt på to rummelige etager.
Når du træder ind i stueplanen, mødes du af et imponerende stort butikslokale med en glaskarnap, som giver dig mulighed for at skabe en indbydende atmosfære, hvad enten det er som klinik, frisørsalon eller noget helt tredje. Udover det rummelige butikslokale byder stueplanen også på et praktisk bryggers samt et toilet, der sikrer bekvemmelighed for både ansatte og kunder.
En indvendig trappe fører dig op til førstesalen, hvor du finder yderligere 63 m² med en skøn atmosfære. Førstesalen er ideel til behandlingsrum og indeholder tre af slagsen samt et tekøkken, der giver mulighed for at servicere dine klienter med forfriskninger.
Det er muligt at nedlægge ét eller flere af be­hand­ler­rum­me­ne efter behov, hvis der alternativt ønsket et stort rum.
På førstesalen er der også installeret aircondition, der sikrer et behageligt indemiljø året rundt.
Beliggenheden i Hillerød tilføjer yderligere værdi til dette lejemål. Hillerød er kendt for sin historiske arkitektur, grønne områder og gode han­dels­mu­lig­he­der. Lejemålet befinder sig i Hillerøds gågade, der byder på et væld af butikker, caféer og restauranter, der skaber en levende og indbydende atmosfære.
Nærheden til offentlig transport gør det let tilgængeligt for både ansatte og kunder. Hillerød Station, der betjener både S-tog og regionaltog, ligger i bekvem gåafstand, hvilket giver nem adgang til og fra byen.
Hillerød byder også på en bred vifte af rekreative muligheder, herunder den smukke Frederiksborg Slotshave og det idylliske Gribskov, der indbyder til gåture og afslapning i naturen.
Alt i alt tilbyder Helsingørsgade 24E et attraktivt og fleksibelt lejemål i hjertet af Hillerød, der har potentiale til at blive dit næste for­ret­nings­mæs­si­ge eventyr.

Faciliteter

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Helsingørsgade (Nordre Jernbanevej)50 m
  • Hillerød St.622 m
  • Hillerød St.622 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,7 km

Nøgletal

Adresse
Helsingørsgade 24E
Sagsnr.
342345789
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
175.800 kr./år
Erhvervsareal
134 m²

Arealer

Erhvervsareal
134 m²
Etageareal
134 m²

Økonomi

Årlig leje
175.800 kr./år
Månedlig leje
14.650 kr.
Årlig leje pr. m²
1.312 kr.
Årlige driftsudgifter
27.470 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.289 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
205 kr.
Bruttoleje pr. år
203.270 kr.
Månedlig bruttoleje
16.939 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.516 kr.
Depositum
87.900 kr.
Aconto Vandudgift
2.680 kr.
Aconto Varmeudgifter
10.050 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Ja

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måndeder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2 % g maks. 4 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Ja

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1821 / 1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C