Fremvisning
Book en fremvisning

Usserød Kongevej 672970 Hørsholm

Detail

480 m²
A2010
540.000 kr./år

Adresse
Usserød Kongevej 67
Sagsnr.
342346305
Ejendomstype
Detail
Årlig leje
540.000 kr./år
Erhvervsareal
480 m²
Kælder
180 m²

Arealer

Erhvervsareal
480 m²
Etageareal
480 m²
Kælder
180 m²

Nøgletal

Årlig leje
540.000 kr./år
Månedlig leje
45.000 kr.
Årlig leje pr. m²
1.125 kr.
Årlige driftsudgifter
90.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.500 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
188 kr.
Bruttoleje pr. år
630.000 kr.
Månedlig bruttoleje
52.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.312 kr.
Depositum
270.000 kr.
Aconto Vandudgift
4.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
25.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandøren
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min 2,5 %
Overtagelse
aftales nærmere
Overtagelsesdato
5/1/2026 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Butik på 300 m² med 180 m² kælder

Attraktiv butik på 300 m² med fremragende eksponering – Usserød Kongevej 67

På en af Hørsholms mest trafikerede handelsstrøg udbydes nu et præsentabelt butikslokale på 300 m², beliggende i en moderne og velholdt ejendom. Lokalet har en markant facade ud mod Usserød Kongevej, hvilket giver optimale eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der og et stærkt kun­de­po­ten­ti­a­le.

Butikken fremstår lys og imødekommende med god loftshøjde, store vinduespartier og en fleksibel indretning, der gør det let at tilpasse lokalet til mange typer de­tail­kon­cep­ter.

Der medfølger desuden en særdeles anvendelig kælder på ca. 180 m², der er tør, regulær og ideel til vareopbevaring, lager, back office mv.

Ejendommen deler par­ke­rings­plads med REMA 1000, hvilket skaber en konstant kundestrøm, og butikken er beliggende lige over for Kon­ge­vejs­cen­tret, et område med høj aktivitet og mange besøgende.

Nøglepunkter:

• 300 m² flot og moderne butikslokale

• Stor synlighed og attraktiv facade mod Usserød Kongevej

• Ca. 180 m² tør og regulær kælder til lager

• Del af ejendom med REMA 1000 – fælles P-plads

• Over for det travle Kon­ge­vejs­cen­tret

• Velegnet til mange detailbrancher

Lokalet henvender sig til den virksomhed, der søger en synlig, moderne og funktionel butik i et af Hørsholms mest efterspurgte handelsområder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken