Nybrovej 91
433.650 kr./år
Nyhed

Attraktiv erhvervsejendom med stor synlighed – Nybrovej 91, Gentofte
På en af Gentofte mest trafikerede strækninger udbydes nu en attraktiv erhvervsejendom til leje. Med en markant facade direkte ud til Nybrovej og store vinduespartier, er her tale om en synlig og præsentabel ejendom med mange anvendelsesmuligheder – ideel til showroom, butik, eller kontor. Ejendommen rummer 413 m² og fremstår lys og indbydende med åbne planløsninger, moderne belysning og gode adgangsforhold.Ejendommen har god loftshøjde og en funktionel indretning, der gør den nem at tilpasse forskellige erhvervskoncepter. Den nydelige rødstensbygning er en del af et aktivt erhvervsmiljø med flere kendte nabovirksomheder og gode parkeringsmuligheder i den tilhørende baggård eller på gaden.
En sjælden mulighed for at erhverve en synlig og fleksibel erhvervslokaler centralt i Gentofte!
Faciliteter
Interiør
- Bad og omklædning
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 125A (ampere)
Afstand til
- Pilevænget (Nybrovej)116 m
- Lyngby St.1,4 km
- E 47 - Motorring 31,4 km
- Lyngby St. (togbus)1,5 km
- Adresse
- Nybrovej 91
- Sagsnr.
- 114058227
- Ejendomstype
- Blandet ejendom
- Årlig leje
- 433.650 kr./år
- Erhvervsareal
- 413 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 413 m²
- Etageareal
- 413 m²
Arealer
- Årlig leje
- 433.650 kr./år
- Månedlig leje
- 36.137 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.050 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 27.600 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 2.300 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 67 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 461.250 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 38.437 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.116 kr.
- Depositum
- 216.825 kr.
- Elektricitet
- Afregnes direkte med forsyningsselskabet
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI, dog min. 3%
- Overtagelse
- Aftales nærmere
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Varmepumpe
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen

