Fremvisning
Book en fremvisning

Valhøjs Allé 176, 1. sal2610 Rødovre

Blandet ejendom

756 m²
B
661.500 kr./år

Adresse
Valhøjs Allé 176, 1. sal
Sagsnr.
403600426
Ejendomstype
Blandet ejendom
Årlig leje
661.500 kr./år
Erhvervsareal
756 m²

Arealer

Erhvervsareal
756 m²
Etageareal
756 m²

Nøgletal

Årlig leje
661.500 kr./år
Månedlig leje
55.125 kr.
Årlig leje pr. m²
875 kr.
Årlige driftsudgifter
120.960 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.080 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
160 kr.
Bruttoleje pr. år
782.460 kr.
Månedlig bruttoleje
65.205 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.035 kr.
Depositum
330.750 kr.
Aconto Varmeudgifter
75.600 kr.
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig vedligeholdelse
Lejer
Udvendig vedligeholdelse
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min 2%-max 5%
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Udefineret
Byggeår / Ombygget
1979
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

Faciliteter

Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja

Storrumskontor med fleksibilitet

• Fleksibelt storrumskontor med stilsikre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler
• Få lyskryds fra Motorring 3‘s afkørsler
• Elladestandere på par­ke­rings­om­rå­det
• 800 meter til S-tog
• Nabo til som­mer­fug­le­park etableret i samarbejde med Danmarks Na­tur­fred­nings­for­e­ning

Stilsikre kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, grønne omgivelser, gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og 756 m2 at boltre sig på med god forbindelse til offentlig transport. Det er bare noget af alt det, I får med et kontorlejemål på Valhøjs Allé.

Bygningen er nyligt istandsat både ind- og udvendigt. Det betyder, at I med kontor her kan nyde godt af nyinstalleret lyst massivt fin­ger­par­ket­gulv, lyddæmpede mødelokaler og kontorer i glas, LED-belysning, energivinduer og stort nyt Svane-køkken. På Valhøjs Allé får I endvidere en god blanding af storrumskontor, cellekontor og møderum. Møderummene og en­kelt­mand­s­kon­to­re­ne er med lyddæmpende glasvægge, som sørger for at holden
lyde ude og lukke godt med lys ind. Der er elevator op til 2. salen, hvor kon­tor­le­je­må­let befinder sig.

Som en del af en fler­bru­ge­re­jen­dom kan I nyde godt af lang række lækre fællesområder, som bl.a. tæller et auditorium og vores som­mer­fug­le­park med et drivhus i midten, som er ideelt til det uformelle kaffemøde.

Ejendommen er optimalt beliggende for den virksomhed der gerne vil ligge tæt på København, men også tæt på mo­tor­vejs­net­tet. Kontoret er beliggende 20 min fra Københavns centrum, tæt på S-tog og med motorveje lige rundt om hjørnet. Det kan ikke blive nemmere for medarbejdere at komme til og fra arbejde.

Med fantastisk beliggenhed kun få lyskryds fra Motorring 3’s afkørsler ved Glostrup, og få hundrede meter fra Roskildevej, ligger Valhøjs Allé som et attraktivt erhvervsområde i Rødovre.

Der er gode par­ke­rings­for­hold foran og omkring ejendommen, og det er let at komme til og fra arbejde via diverse offentlige trans­port­mu­lig­he­der.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken