• Funktionel produktions- og lagerejendom
• Velegnet til fødevare-eller fo­der­stof­re­la­te­ret produktion
• Gode logistiske forhold
• Fleksibel bygningsmasse med selvstændig kontorbygning
• Stor grund på 12.217 m²

Hobrovej 1-5 i Møldrup udgør en funktionel og velbeliggende produktions- og lagerejendom med et samlet etageareal på 5.022 m² beliggende på en grund på 12.217 m². Ejendommen er velegnet til fødevare- eller fo­der­stof­re­la­te­ret produktion og fremstår med en indretning, der er særligt velegnet til virksomheder med behov for pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter, lager, logistik, kontor og velfærd samlet på én adresse.

Arealet er fordelt med ca. 4.600 m² til lager, produktion, velfærd og kontor i ho­ved­byg­nings­mas­sen samt en selvstændig kontorbygning på ca. 430 m². Ejendommen rummer dermed både regulære driftsarealer og fleksible administrative faciliteter, som kan understøtte produktion, drift, me­d­ar­bej­der­funk­tio­ner og kun­de­mod­ta­gel­se.

Ejendommen er opført i flere tempi og løbende renoveret, hvilket giver en sammensat og anvendelig bygningsmasse med gode muligheder for tilpasning. Hovedbygningen er oprindeligt opført i 1956 og efterfølgende ombygget i 2006 og 2011. Hertil er der i 2005 tilbygget ca. 1.500 m² pro­duk­tions­a­re­al, hvilket styrker ejendommens anvendelighed til pladskrævende produktion og håndtering.

De indvendige produktions- og lagerarealer fremstår med gode rumstørrelser, portadgang, tekniske installationer og arealer, der tidligere har understøttet fø­de­va­re­pro­duk­tion. Ejendommen kan derfor være særligt relevant for virksomheder inden for fødevarer, produktion, forarbejdning, lager, engros eller anden er­hvervsak­ti­vi­tet med behov for robuste og driftsegnede rammer.

Der er gode til­kør­sels­for­hold til ejendommen med befæstede arealer omkring bygningerne, hvilket giver gode muligheder for varehåndtering, intern logistik og adgang for både varebiler og tungere trafik. Ejendommen har porttilkørsel både i terræn og via rampe, hvilket sikrer fleksible læsse- og af­læs­nings­mu­lig­he­der.

Den tilhørende kontor- og velfærdsdel fremstår lys og anvendelig med åbne kontor-/ad­mi­ni­stra­tions­a­re­a­ler, møde- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter samt mulighed for at adskille administrative funktioner fra de primære pro­duk­tions­a­re­a­ler. Den selvstændige kontorbygning giver desuden ekstra fleksibilitet – eksempelvis til administration, udlejning, showroom, projektkontor eller særskilte me­d­ar­bej­der­funk­tio­ner.

Hobrovej 1-5 er en attraktiv mulighed for virksomheder, der søger en veldisponeret og logistisk funktionel er­hverv­se­jen­dom med historik som pro­duk­tions­fa­ci­li­tet, god intern infrastruktur og en central placering i Møldrup.