Lager/Produktion fra EDC

Marsvej 3C

7430 Ikast

7.900.000 kr.

Investering - 4.174 m²

In­du­stri­e­jen­dom beliggende i et super godt industriområde i Ikast

Ejendom opført i 1975 og senere opbygget i 2002, beliggende i et godt industriområde i Ikast. Opført i tegl og facaderne er beklædt med stålplader.

Taget er henholdsvis sadeltage belagt med Built-up tag med nyt tagpap samt ståltag. Udskiftningen af tagpap, ståltag og nye taghætter og ovenlysvinduer er udført i 2022.

Ejendommen har i dag 3 lejer inden for produktion af tekstiler, vogn­mands­virk­som­hed og gulvbelægning.

Bygning 1 - 2.446 m² produktionshal heraf 230 m² til administration og kantine
Bygning 2 - 1.615 m² lagerhal
Bygning 3 - 113 m² kontor
Bygning 4 - 25 m² carport

Ejendommen fremtræder såvel ude som inde i meget velholdt stand.

Yderst præsentabel ejendom med muligheder.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Loftshøjde (0.04)

Exteriør

  • Porte
  • Ramper

Teknik

  • Personelevator
  • Indlagt el, sikret med 150A (ampere)

Afstand til

  • Marsvej/Orionvej (Ikast-Brande Kom)304 m
  • Ikast St.2,3 km
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en3,8 km

Nøgletal

Adresse
Marsvej 3C
Sagsnr.
709006907
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
7.900.000 kr.
Afkast
7,80 %
Etageareal
4.174 m²

Arealer

Grundareal
7.500 m²
Kontorareal
113 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
4.061 m²
Etageareal
4.174 m²

Økonomi

Pris
7.900.000 kr.
Pris/m²
1.893 kr.
Lejefaktor
10.57
Lejeindtægt
747.744 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
179 kr.
Årlige driftsudgifter
152.257 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
36 kr.
Afkast
7,80 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1975 / 2002
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G