Fremvisning
Book en fremvisning

Trianglen 27A6000 Kolding

Lager/Produktion

Investering
1.884 m²
12.795.000 kr.

Adresse
Trianglen 27A
Sagsnr.
603531322
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
12.795.000 kr.
Afkast
6,01 %
Etageareal
1.884 m²

Arealer

Grundareal
9.700 m²
Bebygget
1.884 m²
Erhvervsareal
1.884 m²
Kontorareal
440 m²
Produktionsareal
1.444 m²
Etageareal
1.884 m²

Nøgletal

Pris
12.795.000 kr.
Pris/m²
6.791 kr.
Lejefaktor
14.44
Lejeindtægt
886.134 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
470 kr.
Årlige driftsudgifter
119.420 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
63 kr.
Afkast
6,01 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
2010
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Bad og omklædning
Ja
Indlagt el
Indlagt el sikret med 55 ampere
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Porte
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstet
Vinduestype
Termo

Fuldt udlejet kontor/lagerejendom

Ejendommen på Trianglen 27A, 6000 Kolding, er en funktionel og velindrettet er­hvervs­byg­ning, der kombinerer kontor- og lager-/pro­duk­tions­fa­ci­li­te­ter. Det store grundareal giver muligheder for udvidelse af den i forvejen fleksible ejendom.

Ejendommen blev oprindeligt opført med henblik på, at blive udlejet som 4 selvstændige lejemål.

Kon­to­r­af­snit­te­ne fremstår moderne og lyse med fleksible ar­bejds­sta­tio­ner, mø­de­fa­ci­li­te­ter og en praktisk indretning, der understøtter et effektivt arbejdsmiljø.
Lager- og pro­duk­tions­om­rå­der­ne er rummelige og har god loftshøjde samt adgang via en række porte, hvilket muliggør nem varehåndtering. Der er desuden ar­bejds­sta­tio­ner, op­be­va­rings­mu­lig­he­der og en funktionel belysning, der sikrer optimale arbejdsforhold.
Udvendigt har ejendommen en præsentabel facade med store vinduespartier, der giver naturligt lysindfald.

Bygningen er opført i en stålspærs konstruktion som giver mulighed for fleksibel indretning i forhold til tilpasning til lejeres behov. Udvendigt er bygningen beklædt med lyse metalplader og tag­kon­struk­tio­nen er med stå­l­tra­pez­pla­der (Tagpap)

Sammenfattende er Trianglen 27A en velholdt og fleksibel er­hverv­se­jen­dom, der imødekommer behovene for en bred vifte af virksomheder inden for handel, produktion eller logistik.

Der er mulighed for opførelse af ca. 2.900 m² tilbygning på grunden.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken