Fremvisning
Book en fremvisning

Industrivej 4A5592 Ejby

Lager/Produktion

Investering
1.361 m²
D
3.400.000 kr.

Adresse
Industrivej 4A
Sagsnr.
512032240
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
3.400.000 kr.
Afkast
7,00 %
Etageareal
1.361 m²

Arealer

Grundareal
5.554 m²
Bebygget
1.361 m²
Boligareal
188 m²
Erhvervsareal
1.173 m²
Produktionsareal
1.173 m²
Etageareal
1.361 m²

Nøgletal

Pris
3.400.000 kr.
Pris/m²
2.498 kr.
Lejefaktor
9.44
Lejeindtægt
360.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
264 kr.
Årlige driftsudgifter
126.112 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
93 kr.
Afkast
7,00 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1978 / 2014
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom i Ejby

Ejendommen på Industrivej 4A, Ejby er opført i år 1979 og indeholder både bolig og erhverv.

Villaen er på i alt 188 m² og indeholder 2 stuer, 3 værelser samt badeværelse og gæstetoilet. Ejer har senest lavet helt nyt køkken, samt efterisoleret lofter med 400 mm ekstra isolering.

Villaen er udlejet til nuværende ejer.

Erhvervsdelen er opført fra år 1978 frem til år 2014, og er på i alt 1.173 m². Bygningerne er udført i hhv. muret facade samt facade udført i stå­l­kon­struk­tion. Taget er belagt med eternit tagplader. Arealet er velegnet til lager-, produktions- og værk­steds­for­mål. Arealerne er indrettet med fokus på effektiv udnyttelse og mulighed for tilpasning til forskellige er­hvervs­mæs­si­ge behov. Bygningerne er udlejet til flere forskellige lejere.

Gennem årene er ejendommen løbende vedligeholdt og tilpasset nuværende ejers behov, hvor ejer har drevet maskinstation.

Der medfølger en ekstra matrikel på 2.000 m², som ligger på den anden side af vejen og som i dag udelukkende benyttes til parkering samt opbevaring. Lokalplanen tillader op til 50% bebyggelse, hvor man derved har mulighed for at opføre en hal eller lignende til eget brug, eller alternativt frasælge dette areal.

Bygningerne er placeret på to matrikler af størrelserne 3.554 m² og 2.000 m².

For yderligere information om ejendommen kontakt EDC Poul Erik Bech Fyn.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken