Funktionel ejendom med gode uden­dør­s­a­re­a­ler

• Stort etageareal til lav m²-pris
• God loftshøjde, port, køkken og toilet med ba­de­fa­ci­li­te­ter
• Gode par­ke­rings­fa­ci­li­te­ter
• Attraktivt beliggende nær Hol­bæk­mo­tor­vej­en og Tølløse
• Ejendommen kan købes sammen med naboejendommen – Højvangsvej 27

Denne attraktive brugerejendom på Højvangsvej 31 i Tølløse byder på en stor grund med masser af potentiale og mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Med sin centrale beliggenhed i Holbæk Kommune har I nem adgang til både lokale og regionale handels- og trans­port­mu­lig­he­der.

Ejendommen består af en solid bygning opført i 1974 med et samlet bebygget areal på 1.093 m² og et samlet etageareal på 696 m², der fordeler sig over én rummelig og fleksibel erhvervsenhed. Faciliteterne inkluderer bl.a. bad- og om­klæd­nings­fa­ci­li­te­ter, køkken, toilet samt en højloftet hal med port.

Grundarealet på 7.342 m² giver mulighed for at tilpasse ejendommen efter jeres behov samt mulighed for udvidelse eller tilføjelse af nye faciliteter. Der er gode muligheder for etablering af par­ke­rings­plad­ser, hvilket er ideelt til medarbejdere, kunder eller leverandører. Højvangsvej 31 tilbyder en fornuftig kva­drat­me­ter­pris, hvilket gør ejendommen attraktiv for virksomheder, der ønsker en solid ramme for deres for­ret­nings­ak­ti­vi­te­ter.

Der gøres opmærksom på, at der er tinglyst en servitut af 23.04.2021 vedr. ekspropriation i anledning af elek­tri­fi­ce­ring af jer­n­ba­ne­stræk­nin­gen Roskilde-Holbæk.

Alt i alt er dette en centralt beliggende er­hverv­se­jen­dom med mange potentialer.