Lager/Produktion fra EDC

Ndr.Ringgade 1

4200 Slagelse

24.900.000 kr.

Investering - 3.106 m²

Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme

• Spændende ejen­doms­por­te­føl­je med 12 ejendomme
• Består af en blanding af er­hverv­s­ud­lej­ning, boligudlejning og grunde
• Gode beliggenheder på Vestsjælland
• Højt og stabilt afkast på in­ve­ste­rings­ejen­dom­me
• Projektgrunde med stort ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le
• Mulighed for selskabshandel

Ndr. Ringgade 1, 4200 Slagelse
Moderne bilforhandler med alle nødvendige faciliteter og eksponeret beliggenhed

På Ndr. Ringgade 1 i 4200 Slagelse, ligger dette moderne bilhus, som er udlejet til Gunner Due Biler, der benytter ejendommen som bilforhandler.

God og synlig beliggenhed med gode eks­po­ne­rings­mu­lig­he­der, mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og dermed gode ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der og også alternativ anvendelse som brugerejendom.
Udbydes med et attraktivt afkast.

Ejendommen har et samlet grundareal på 11.043 m² og er beliggende på matrikelnummer 35ba & 35b Slagelse Markjorder, som har zonestatus som byzone. Ejendommen er opført/ombygget i 2001/2015, og består af 2 bygninger, som udgør et samlet bebygget areal på 3.135 m². Det samlede etageareal for ejendommen lyder på 3.106 m², og indeholder alle nødvendige faciliteter som udstilling, administration, lager, værksted og pladeværksted. Hertil hører god udenomplads, porte samt par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen har en særdeles god beliggenhed med stor synlighed ud til en rundkørsel på trafikeret indfaldsvej i udkanten af Slagelse. Omfartsvejen og Vestmotorvejen, som løber fra Ølby ved Køge til Sto­re­bælts­bro­en og er en del af E20, kan desuden nås på hhv. 2 og 6 minutters kørsel, hvorfor det er nemt at koble sig på det øvrige mo­tor­vejs­net­værk og videre rundt i landet.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte

Afstand til

  • Aavej (Ndr.Ringgade)80 m
  • Slagelse St.1,3 km
  • E 20 - Vestmotorvejen3,4 km

Nøgletal

Adresse
Ndr.Ringgade 1
Sagsnr.
474012861
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
24.900.000 kr.
Afkast
9,49 %
Etageareal
3.106 m²

Arealer

Grundareal
11.043 m²
Bebygget
3.135 m²
Erhvervsareal
3.106 m²
Etageareal
3.106 m²

Økonomi

Pris
24.900.000 kr.
Pris/m²
8.017 kr.
Lejefaktor
9.91
Lejeindtægt
2.511.672 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
808 kr.
Årlige driftsudgifter
250.544 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
81 kr.
Afkast
9,49 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
2001 / 2015
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Korsørvej 4, 4200 Slagelse

474@edc.dk58 58 75 50