Fremvisning
Book en fremvisning

Emblasvang 13400 Hillerød

Lager/Produktion

Investering
2.413 m²
A2010
14.995.000 kr.

Adresse
Emblasvang 1
Sagsnr.
403600078
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Investering
Pris
14.995.000 kr.
Afkast
6,38 %
Etageareal
2.413 m²

Arealer

Grundareal
7.500 m²
Bebygget
2.106 m²
Erhvervsareal
2.413 m²
Etageareal
2.413 m²

Nøgletal

Pris
14.995.000 kr.
Pris/m²
6.214 kr.
Lejefaktor
14.5
Lejeindtægt
1.034.196 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
428 kr.
Årlige driftsudgifter
77.390 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
32 kr.
Afkast
6,38 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Porte
Ja

Attraktiv er­hverv­se­jen­dom ideel til lager/detail

Emblasvang 1 har et samlet grundareal på 7.500 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 1vh, Trollesminde, Hillerød Jorder. Matriklen har zonestatus som byzone.

Ejendommen består af 2 gode lagerbygninger, som er opført i 2013. Det samlede bebyggede areal er 2.106 m², og det samlede etageareal er 2.413 m². Med porte og tilhørende par­ke­rings­plad­ser tilbyder ejendommen ideelle forhold for lager- og pro­duk­tions­virk­som­he­der.

Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at var­me­in­stal­la­tio­nen for ejendommen er fjernvarme med privat vand­for­sy­nings­an­læg. Bygningerne er udstyret med termovinduer og har energimærket A1+.
Ejendommen er tilhørende lokalplan LP347, og der er registreret forurening af typen V2 på grunden. Emblasvang 1 er moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get. Den foreløbige offentlige vurdering af grundværdien for ejendommen var kr. 23.734.000 i 2023.

Ejendommens lejer, Byggmax, er Sveriges største byg­ge­mar­kedskæ­de. I 2021 overtog de kæden Lavpristræ A/S bestående af fire profitable butikker på Sjælland, som på sigt skal blive en integreret del af Byggmax-brandet. Med opkøbet af Lavpristræ A/S er Byggmax sikret forsyningskæde og lagerstruktur, der skal forsyne hele det danske marked.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken