Baldershøj 26B
6.000.000 kr.
802 m² erhvervslejlighed i Ishøj
802 m² erhvervslejlighed beliggende i eftertragtet erhvervsområde i Ishøj tæt på Køge Bugt Motorvejen, Motorring 4 og Ishøj Stationsvej.Erhvervsejerlejligheden er i 2 plan og er udlejet til 3 lejere, hvor en lejer i stueplan har et lagerlokale med 2 porte i terrænniveau, et storrumskontor, et kontor/mødelokale, kantine og toilet/bad. En anden lejer har på 1. sal 7 kontorer/mødelokaler og køkken med spiseplads. Den sidste lejer har på 1. sal et lejemål, der er indrettet med storrumskontor, mindre kontor/mødelokale og køkken med spiseplads.
Lagerdelen har en loftshøjde på 4,5 meter.
Ejendommen er opført i 1996 i gule mursten og med tagpap. Lejemålene er moderne indrettet og i pæn stand. Kontordelen har ventilation.
Ejendommen er fuldt udlejet og den ene lejer har boet i ejendommen siden 2007. Det ene lejemål på 1. sal er nyudlejet og her har lejer uopsigelighed til marts 2027.
Gode parkeringsforhold på ejendommen.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
Exteriør
- Porte
- Indhegnet
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Kabling
- Kameraovervågning
Afstand til
- Broenge (Industribuen)481 m
- O4 - Motorring 42,0 km
- Hundige St.4,0 km
- Adresse
- Baldershøj 26B
- Sagsnr.
- 278820666
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 6.000.000 kr.
- Afkast
- 7,06 %
- Etageareal
- 802 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 802 m²
- Etageareal
- 802 m²
Arealer
- Pris
- 6.000.000 kr.
- Pris/m²
- 7.481 kr.
- Lejefaktor
- 12.94
- Lejeindtægt
- 463.703 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 578 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 95.031 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 118 kr.
- Afkast
- 7,06 %
- Afskrivningsberettiget
- Ja
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1996
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Thomas Møller Rudlang
Partner, Salgs- og udlejningschef
Frank Kristensen
Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE