På hjørnet af Svendborgvej, Energivej og Ro­lund­vejud­by­des denne velholdte in­ve­ste­rings­ejen­dom med et samlet erhvervsareal på 2.600 m² jf. BBR fordelt på detail og kontor.

Den primære ankerlejer har en bin­dings­pe­ri­o­de på +5 år tilbage, hvilket sikrer en robust og fremtidssikker ind­tje­nings­ba­se. Ejendommen er næsten fuldt udlejet, kun ét kontorlejemål på ca. 97 m² står ledigt.

Ejendommen rummer i dag 9 lejere, hvoraf flere –herunder de to primære lejebærende lejere –har haft lejemål i ejendommen i mere end 10 år. Dette vidner om en stabil og veletableret lejerstruktur.

Ejendommen tilbyder attraktive og velfungerende faciliteter for lejerne, herunder mødelokaler, kantine og gode par­ke­rings­for­hold. Disse faciliteter bidrager til høj fleksibilitet og tryghed for lejerne og understøtter ejendommens langsigtede ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le.

Ejendommen er løbende vedligeholdt med vinduer fra 2019, tag skiftet i 2017 og facaden er malet i 2024.
Investeringen understøttes af et attraktivt startafkast på 8 %, taget stand, lejevilkår og beliggenhed i betragtning.

Ejendommen fremstår alt i alt i flot og løbende opdateret stand og tilbyder en særdeles attraktiv kombination af stabil drift, moderne vedligehold samt et stærkt økonomisk afkast.
Ejendommens udeareal er delvist befæstet med flere p-pladser