Offentligt udbud - In­ve­ste­rings­ejen­dom i Værløse med Københavns kommune som lejer

FRIST for tilbud den 15.01.2025

Ejendommen ligger i et skrånende terræn.

Bygningen er opført i røde mursten i 1974 og ombygget i 1981.
Da bygningen er bygget ind i terrænet er en del af underetagen fritlagt, mens den anden del er kælder.

Iht. BBR udgør arealet 145 i de 2 etager svarende til samlet 290 m. Derudover findes et skur på ejendommen på 32 m². Det giver totalt 322 m².

Den samlede ejendom er udlejet til Københavns Kommune og anvendes til daginstitution (udflytter børnehave) p.t. med en leje på kr. 317.309,88.
Der er ikke erlagt noget depositum.
Lejen er momsfri.
Københavns Kommune har en forkøbsret til ejendommen i henhold til lejeaftalen.

Den udleverede lejekontrakt er indgået 15/06 2009, men er tilsyneladende en fortsættelse af et tidligere lejeforhold.
Le­je­kon­trak­tens uopsigelighed fra udlejers side er udløbet, mens lejeren ikke har givet nogen uopsigelighed.
Op­si­gel­ses­vars­let er 3 måneder fra lejer og 12 måneder fra udlejer.

Ejendommen ligger med Hareskovhallen som nabo.

Par­ke­rings­a­re­a­let foran ejendommen tilhører ikke ejendommen, men Furesø kommune og anvendes efter en deklaration af 01/12 1971 om brugsret til et par­ke­rings­a­re­al.
Aftalen kan af Furesø kommune tilbagekaldes med tre måneders varsel.

Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 157. Den ligger i område A.
I henhold til lokalplanen må området anvendes til åben lav bo­lig­be­byg­gel­se.
Der må ikke etableres mere end en bolig på hver ejendom.

Nærværende matrikel må tillige anvendes til daginstitution for børn i form af vuggestue, børnehave, integreret institution, fritidshjem og fritidsklub.