Fremvisning
Book en fremvisning

Gl. Esbjergvej 1B, 3, 3A, 5 & 5A6600 Vejen

Erhvervsgrund

Brugerejendom
514 m²
9.100.000 kr.

Adresse
Gl. Esbjergvej 1B, 3, 3A, 5 & 5A
Sagsnr.
60301779
Ejendomstype
Erhvervsgrund
Handelstype
Brugerejendom
Pris
9.100.000 kr.

Arealer

Grundareal
8.763 m²
Bebygget
514 m²
Boligareal
329 m²

Nøgletal

Pris
9.100.000 kr.
Pris/m²
1.038 kr.
Vurderingsår
2022
Ejendomsværdi
1.756.000 kr.
Grundværdi
1.445.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1902 / 2015
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Parkering
0

Attraktiv beliggende grund

Denne spændende og velbeliggende projekt ejendom udgør en unik mulighed for nedrivning og efterfølgende opførsel af nye faciliteter. Beliggenheden er særdeles attraktiv, idet den nærmeste nabo vil være en nyopført Harald Nyborg, samt en Skousen butik og andre interessante virksomheder som bil­for­ret­nin­ger, Jysk, Jem&Fix, McDonald’s med flere.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan 298 fra 2018, som giver mulighed for etablering af ud­valgs­va­re­bu­tik­ker, mindre ikke-generende frem­stil­ling­s­er­hverv i tilknytning til butikker og værk­steds­virk­som­he­der. Der er også mulighed for opførelse af restauranter og lignende, hvilket bidrager til alsidigheden og attraktionen af området.

Den synlige beliggenhed ved en af de største indfaldsveje til Vejen by fra motorvejen gør ejendommen ekstra attraktiv. Med fokus på synlig kun­de­hen­ven­del­se og daglig kundestrøm er hensigten at skabe et levende centerområde, der tiltrækker besøgende og understøtter en dynamisk for­ret­nings­kul­tur.

Grundarealet udgør ca. 8.763 m², og med mulighed for tilkøb af en ekstra grundstykke på 3.372 m² fra Vejen Kommune. Så det samlede areal kan udvides til 12.135 m² hvilket giver mulighed for mange spændende projekter. Nyligt etablerede adgangsveje og par­ke­rings­plad­ser i området forbedrer til­gæn­ge­lig­he­den og skaber bekvemmelighed for både kunder og besøgende.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken