På Næstvedvej 195 udbydes en særdeles interessant projektejendom med betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le for pro­jek­t­ud­vik­le­re og er­hvervsin­ve­sto­rer. Ejendommen er beliggende i et veletableret erhvervsområde og sælges med henblik på nedrivning og efterfølgende opførelse af ny er­hvervs­be­byg­gel­se.

Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 52 for er­hvervs­om­rå­det ved Huginsvej og Sleipnersvej. Lokalplanen giver mulighed for opførelse af bebyggelse til industri-, værksteds- og lagerformål. Der kan desuden drives virksomhed med naturlig tilknytning til den enkelte er­hvervsak­ti­vi­tet, mens egentlig detailhandel ikke er tilladt.

Grundareal: 4.496 m²

Lokalplanens rammer giver attraktive ud­vik­lings­mu­lig­he­der:
• Be­byg­gel­ses­pro­cent: Op til 50 % af grundarealet
• Rumfang: Maks. 3 m³ pr. m² grundareal
• Bygningshøjde: Maks. 2 etager og 8,5 m over terræn

Ejendommen er i dag bebygget med i alt 779 m², fordelt på 145 m² bolig og 634 m² erhverv. De eksisterende arealer er udlejet i tre lejemål. Den samlede årlige lejeindtægt udgør kr. 414.552.
Driftsudgifter (ekskl. ved­li­ge­hol­del­se) udgør kr. 58.500 årligt, hvilket giver et aktuelt driftsresultat på ca. kr. 356.000 p.a.

Ejendommen giver således mulighed for løbende afkast i ud­vik­lings­pe­ri­o­den kombineret med et attraktivt fremtidigt pro­jekt­po­ten­ti­a­le.