Fremvisning
Book en fremvisning

Låsbygade 1016000 Kolding

Ejerlejlighedsejendom

Investering
668 m²
C
5.990.000 kr.

Adresse
Låsbygade 101
Sagsnr.
603531500
Ejendomstype
Ejerlejlighedsejendom
Handelstype
Investering
Pris
5.990.000 kr.
Afkast
6,43 %
Etageareal
668 m²

Arealer

Grundareal
551 m²
Bebygget
310 m²
Boligareal
404 m²
Erhvervsareal
264 m²
Produktionsareal
88 m²
Butiksareal
176 m²
Etageareal
668 m²

Nøgletal

Pris
5.990.000 kr.
Pris/m²
8.967 kr.
Lejefaktor
12.09
Lejeindtægt
495.588 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
741 kr.
Årlige driftsudgifter
112.396 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
168 kr.
Afkast
6,43 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1877 / 1981
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Altan
Ja
Bad og omklædning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Porte
Ja
Tagterrasse
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet
Vinduestype
Termo

Velholdt og be­va­rings­vær­dig in­ve­ste­rings­ejen­dom

På Låsbygade 101-103 finder I denne centralt beliggende og be­va­rings­vær­di­ge in­ve­ste­rings­ejen­dom. Ejendommen har et samlet grundareal på 551 m² og er beliggende på ma­tri­kelnum­me­ret 140a, Kolding Bygrunde. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.

Ejendommen er opført i 1877, men er senere ombygget i 1981, og består af én solid bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 668 m². Det samlede etageareal for ejendommen er 640 m², fordelt på 376 m² boligareal og 264 m² erhvervsareal. Ejendommen indeholder samlet 4 boligenheder og 2/3 er­hverv­sen­he­der.

Man får med denne ejendom glæde af gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter, herunder altan, stor tagterrasse, køkken, bade- og toilet­fa­ci­li­te­ter, samt et mindre gårdmiljø. Stueetagen huser desuden to stabile erhvervslejere: Bente’s Vaskeri og H.K Barbershop, samt en erhvervslejer i ejendommens baghus. Disse lejere bidrager alle til ejendommens solide ind­tægts­grund­lag og skaber aktivitet i området.

Ejendommens lejligheder er generelt i en god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand.

Ejendommen er omfattet af lokalplan 0015-12 samt kommuneplan 0024-B1 & 0015-B1. Ejendommen er både moms­re­gi­stre­ret og af­skriv­nings­be­ret­ti­get, og der er ingen registreret forurening på grunden.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken