Fremvisning
Book en fremvisning

Trehøjevej 177200 Grindsted

Detail

Investering
1.463 m²
C
9.700.000 kr.

Adresse
Trehøjevej 17
Sagsnr.
603531195
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
9.700.000 kr.
Afkast
8,13 %
Etageareal
1.463 m²

Arealer

Grundareal
3.390 m²
Bebygget
1.653 m²
Erhvervsareal
1.653 m²
Etageareal
1.463 m²

Nøgletal

Pris
9.700.000 kr.
Pris/m²
6.630 kr.
Lejefaktor
10.49
Lejeindtægt
924.774 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
632 kr.
Årlige driftsudgifter
135.764 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
93 kr.
Afkast
8,13 %
Afskrivningsberettiget
Ja
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning
Byggeår / Ombygget
1996 / 2004
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Alarm
Ja
Bad og omklædning
Ja
Facadelængde
Ejendommen har en facadelængde på 25,0 meter
Indlagt el
Indlagt el sikret med 400 ampere
Køkkenfaciliteter
Ja
Kølerum
Ja
Parkering
6
Porte
Ja
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Befæstet
Vinduestype
Termo

Solid in­ve­ste­rings­ejen­dom i Grindsted

På Trehøjevej 17 i 7200 Grindsted finder du denne er­hverv­se­jen­dom, der rummer mange gode muligheder og faciliteter.

Denne in­ve­ste­rings­ejen­dom er en attraktiv mulighed for den seriøse investor. Her får investor ikke kun en er­hverv­se­jen­dom, men en god forretning i sig selv.

- God mulighed for investorer
- Attraktivt afkast på 8,13%
- Facade længde på 25.0 meter
- El-sikret med 400 ampere
- Ideel beliggenhed i attraktiv handelsområde i Grindsted.

Med flere gode faciliteter og alt sammen i en meget god ved­li­ge­hol­del­ses­mæs­sig stand, er denne ejendom et perfekt match hvis man ønsker at investere i en solid og velbeliggende ejendom med en god og kendt lejer. I ejendommen er installeret alarm, der er funktionelt køkken, samt toilet- og bad/om­klæd­nings­mu­lig­he­der for ansatte. Generelt velisoleret ejendom (Energimærke C) med god akustik og belysning. Strålevarme installation i loft. Ejendommen er opført i en stålspærs konstruktion, som øger ejendommens alternative indretnings- og an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Ydervægge består primært af røde mursten. Taget er mørkt bølgeeternit med ovenlysvinduer. Sidebygning som udvendigt beklædt med stålplader, og med større port, anvendes i dag til lager. Der er generel nem adgang til ejendommen med mulighed for ind- og udlæsning af varer. Lageret er lige som den øvrige bygning velisoleret og med velholdt betongulv, troldtekt plader på lofter m.v.

Ejendommen har desuden stort befæstet areal og delvis overdækket lager-/ud­stil­lings­om­rå­de samt adgang til flere par­ke­rings­plad­ser for både kunder og medarbejdere.

Alt i alt byder Trehøjevej 17 i Grindsted på en unik mulighed for den in­ve­ste­rings­be­vid­ste køber, der søger en solid ejendom med potentiale for et attraktivt afkast.

Lejeren JYSK forbliver i ejendommen og i samme område findes bl.a. Garant Tæpper, Jem & Fix, Sport 24 outlet, Thansen og Punkt1 m.fl.

Book en fremvisning i dag og oplev selv potentialet.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken