Som erfaren erhvervsmægler med et indgående kendskab til Tre­kan­t­om­rå­dets dynamiske ejendomsmarked, har jeg fornøjelsen af at præsentere denne markante in­ve­ste­rings­ejen­dom på Vejlevej 18A & B i Fredericia.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom med to særdeles solide og markedsledende lejere: Brødrene Dahl (Danmarks største VVS-grossist) og Ingo (en del af Circle K-koncernen).

Ejen­doms­be­skri­vel­se: Vejlevej 18A & B

Ejendommen fremstår som et nyistandsat, velholdt og som et yderst funktionelt er­hvervs­byg­ge­ri, der er skræddersyet til moderne kom­bi­na­tions­brug af butik, lager og varegård.

• Butik og Showroom: Brødrene Dahl-lejemålet byder på et stort, lyst og indbydende butiksareal med højt til loftet og optimal LED belysning, hvilket skaber de perfekte rammer for professionelle kunder. Gulvene er udført i slidstærke materialer, der tåler tung trafik.
• Lager og varegård: Til butikken hører en omfattende lagerdel, etableret indenfor de seneste år, med en loftshøjde på op til 3,70 meter. Her er installeret store portåbninger, der muliggør nem ind- og udlevering af varer. Der er desuden etableret et indhegnet og befæstet udendørs lagerareal til opbevaring af rør og tungere materiel, hvilket er essentielt for gros­sistvirk­som­hed i denne skala.
• Personale- og Kon­tor­fa­ci­li­te­ter: Ejendommen indeholder velindrettede kontorer, mødelokaler samt pæne køkken- og toilet­fa­ci­li­te­ter, der sikrer et godt arbejdsmiljø for de ansatte.
• Tankstation: På matriklen findes en moderne og fuldt automatiseret Ingo-tankstation. Tankstationen er optimalt placeret med let tilkørsel fra Vejlevej, hvilket sikrer en konstant strøm af kunder og en høj omsætning på arealet.