Detail fra EDC

Bilbyen 1

4300 Holbæk

76.500.000 kr.

Investering - 5.458 m²

Fantastisk in­ve­ste­rings­ejen­dom / lang horisont og solid lejer

Unik in­ve­ste­rings­ejen­dom med perfekt placering i stort erhvervsområde.

Ejendommen er bygget med størrelse og teknik til fremtiden - udviklingen går mod større bilhuse, der kan tilbyde en oplevelse og matche de nye teknikker, der præger branchen - ejendommen her er et godt bud på alle fronter.

Perfekt indrettet til formålet og stor befæstet p-plads. Det samlede areal er hegnet.

Ejendommen er udlejet til ubetinget god lejer med 7 års binding og den nuværende lejer har derfor planer der rækker langt ud i fremtiden. Der er aktuel emdmu et bilmærke på vej ind.
Der er derfor tale om en særdeles solid in­ve­ste­rings­ca­se.

Ejendommen er fra 2005 og i fin stand. Der er mulighed for at medkøbe grund der ligger op af ejendommen på 10.000 m2.

SALG UDEN GRUNDSTYKKE

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Loftshøjde (5)

Exteriør

  • P-Pladser (300 stk)
  • Porte
  • Facadelængde (180 m)
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Holbæk Megacenter (Stenhusvej)191 m
  • Stenhus St.1,6 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,5 km

Nøgletal

Adresse
Bilbyen 1
Sagsnr.
40302278
Ejendomstype
Detail
Handelstype
Investering
Pris
76.500.000 kr.
Afkast
6,52 %
Etageareal
5.458 m²

Arealer

Grundareal
25.826 m²
Bebygget
4.801 m²
Erhvervsareal
5.458 m²
Butiksareal
5.458 m²
Etageareal
5.458 m²

Økonomi

Pris
76.500.000 kr.
Pris/m²
14.016 kr.
Lejefaktor
15.23
Lejeindtægt
5.023.084 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
920 kr.
Årlige driftsudgifter
181.388 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
33 kr.
Afkast
6,52 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2005 / 2018
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C