• Omfattende renovering i 2025
• Udlejet til én lejer: Plug and play
• Attraktivt afkast og lav kva­drat­me­ter­pris
• Centralt beliggende i 4000, Roskilde
• Beliggende i ejerforening: Nem drift

Ejendommen er fuldt udlejet til én lejer (tatovør og la­ser­be­hand­ling). Det giver let og ubesværet drift, at lejer disponerer over hele ejendommen og selv varetager indvendig ved­li­ge­hol­del­se, renholdelse mv. Ejendommen udbydes med et godt afkast og en særdeles lav kva­drat­me­ter­pris.

Ejendommen har i 2025 gennemgået en omfattende renovering. Der blev lavet nyt epoxygulv, nye indervægge, nye døre, nyt genvex-anlæg, nyt køkken, nyrenoveret toilet, ny led-belysning og malet. Ejendommen fremstår derfor i særdeles pæn og velholdt stand. Ejendommen udvendige ved­li­ge­hol­del­se er overvejende begrænset til få vinduer – ejendommen ligger i en ejerforening hvortil der betales en fællesudgift. Det forhold giver tillige minimal ved­li­ge­hol­del­se.

Ejendommen er placeret centralt i Roskilde med bl.a. Netto, Lidl, fitnesscenter og pizzeria som nærmeste naboer. Ligeledes med kort afstand til station og motorvej.

Ejendommen udgøres af to er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der med to separate adresser, hhv. Holbækvej 2, kld. 1 og Holbækvej 2, kld. 2. Arealerne for de respektive enheder andrager, jf. BBR, hhv. 217 m² og 62 m². I praksis er enhederne udlejet til samme lejer, og fremstå som én samlet enhed.

Alt i alt en fin lille in­ve­ste­rings­ejen­dom med et godt afkast, i god stand og beliggende midt i 4000 Roskilde.

Ring til os og høre nærmere.