Falkevej 10
4.000.000 kr.

Boligudlejningsejendom i attraktivt boligkvarter tæt ved midtbyen
Boligudlejningsejendom opført i Funkis-stil, med pudsede facader og hvide vinduer. Beliggenheden er attraktiv for mange lejere, idet ejendommen ligger med gåafstand til Silkeborg Midtby, "Papirfabrikken", "Søtorvet" og havneområdet.Ejendommen er generelt moderniseret for år tilbage, mens lejligheden i underetagen er nyindrettet og opbygget i 2017. Alle 3 lejligheder er lyse og indbydende med godt lysindfald, hvide lofter, trægulve og lyst køkkeninventar.
Administrationsmæssigt er ejendommen lige til at gå til, med alt forbrug opdelt. Den fælles lukkede have er til brug for lejerne og der er ligeledes gode parkeringsforhold til lejernes brug på ejendommens grunden mod vejen.
Med gåafstand til Silkeborgs Midtby har denne ejendom en super beliggenhed.
Afstand til
- Regionshospitalet Silkeborg154 m
- Silkeborg St.2,3 km
- 15 - Silkeborgmotorvejen3,3 km
- Adresse
- Falkevej 10
- Sagsnr.
- 864110623
- Ejendomstype
- Boligudlejningsejendom
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 4.000.000 kr.
- Afkast
- 4,53 %
- Etageareal
- 252 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 600 m²
- Boligareal
- 252 m²
- Etageareal
- 252 m²
Arealer
- Pris
- 4.000.000 kr.
- Pris/m²
- 15.873 kr.
- Lejefaktor
- 16.5
- Lejeindtægt
- 242.400 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 961 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 64.423 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 256 kr.
- Afkast
- 4,53 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1936 / 2016
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen

Per Møller Jensen
Partner, erhvervsmægler, MDE


