Fremvisning
Book en fremvisning

Kløvermarksvej 78200 Aarhus N

Boligudlejningsejendom

Investering
471 m²
A2015
23.500.000 kr.

Adresse
Kløvermarksvej 7
Sagsnr.
403600608
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
23.500.000 kr.
Afkast
3,68 %
Etageareal
471 m²

Arealer

Grundareal
676 m²
Bebygget
157 m²
Boligareal
483 m²
Erhvervsareal
98 m²
Etageareal
471 m²

Nøgletal

Pris
23.500.000 kr.
Pris/m²
49.894 kr.
Lejefaktor
23.27
Lejeindtægt
1.009.688 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
2.143 kr.
Årlige driftsudgifter
157.867 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
335 kr.
Afkast
3,68 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2017
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2015

Faciliteter

Altan
Altan til hver lejlighed
Cykelparkering
Overdækket cykelparkering
Depotrum
Depotrum i baggården
Parkering
Lejlighederne er udlejet med gratis brugsret til parkeringspladserne

Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med 9 boligenheder udstykket i ejerlejlighed

• Attraktiv in­ve­ste­rings­ejen­dom med 9 ejer­lej­lig­he­der
• Gåafstand til Universitetet, Storcenter Nord og alt andet man ønsker
• Opført i 2017 og fremstår velholdt
• Cykelafstand til midtbyen og Skejby
• Moderne og lyse lejligheder

På Kløvermarksvej 7 finder I denne attraktive in­ve­ste­rings­ejen­dom i Aarhus N, som står opført i 2017 og fremstår pænt og velholdt.
Ejendommen er indrettet med 9 boligenheder, indrettet som 2 værelses lejligheder, passende til områdets efterspørgsel.

Lejlighederne er godt indrettet og fremstår moderne og lyse med funktionelle planløsninger og gode rummelige altaner på begge sider af ejendommen. Ejendommen fremstår som ny og meget velkonstrueret.

Her er gulvvarme overalt, træ/alu-vinduer og gode badeværelser med bruseniche, og egen vaskemaskine til alle boligerne. På havesiden har man også gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, bl.a. garager, cykelparkering, renovation og depotrum i baggården.
I ejendommens kld. plan (parterre) er yderligere 2 ejer­lej­lig­he­der, som er apteret som be­bo­el­ses­lej­lig­he­der med køkken, hårde hvidevarer, badeværelse, vaskemaskine m.v., disse må for nuværende kun lovligt benyttes som lager.

Ejendommen er udlejet på markedsvilkår med en potentiel upside ved genudlejninger i forhold til de nuværende lejeniveauer.
Kontakt mægler for nærmere informationer om ejer­lej­lig­heds­pri­ser, såvel som vores syn på lejeniveauerne i nærområdet omkring Aarhus universitet nu og på sigt.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken