Fremvisning
Book en fremvisning

Ribevej 796780 Skærbæk

Boligudlejningsejendom

Investering
110 m²
G
435.000 kr.

Adresse
Ribevej 79
Sagsnr.
603531459
Ejendomstype
Boligudlejningsejendom
Handelstype
Investering
Pris
435.000 kr.
Afkast
9,89 %
Etageareal
110 m²

Arealer

Grundareal
784 m²
Bebygget
80 m²
Boligareal
110 m²
Etageareal
110 m²

Nøgletal

Pris
435.000 kr.
Pris/m²
3.955 kr.
Lejefaktor
6.73
Lejeindtægt
64.668 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
587 kr.
Årlige driftsudgifter
23.214 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
211 kr.
Afkast
9,89 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Nej

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1950
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
G

Bo­li­gin­ve­ste­rings­ejen­dom sælges alene eller i pulje

Denne portefølje af fem bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me med samlet 12 lejemål udbydes nu til salg. Ejendommene er fuldt udlejede og beliggende i Jordrup, Bække, Lintrup, Skærbæk og Haderslev. Porteføljen tilbyder høj forrentning og stabile lejeindtægter. Driften er på nuværende tidspunkt understøttet af eksternt ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab, som sikrer korrekt og professionel drift. Ejendommene kan købes alene eller i samlet pulje.

Drifts­bud­get­tet er tilrettelagt med konservativ afsætning på over 215 kr./m². Investeringen giver dermed køber en vel­do­ku­men­te­ret og lønsom base med mulighed for selskabshandel, hvilket kan optimere transak­tions­struk­tu­ren.

Supplerende oplysninger:

• Ejendommenes karakteristika: Porteføljen består hovedsageligt af mindre bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me, herunder rækkehuse og villaer opdelt i lejemål. De enkelte enheder varierer i størrelse og anvendelse, men udgør tilsammen en overskuelig portefølje med fokus på boliger til almindelige husstande.

• Geografisk placering: Ejendommene er beliggende i mindre og mellemstore bysamfund i det syd- og sønderjyske område. Områderne er kendetegnet ved stabile lejemarkeder, hvor efterspørgslen efter lejeboliger typisk matcher udbuddet.

• Ud­lej­nings­si­tu­a­tio­nen: Porteføljen er fuldt udlejet, og le­je­kon­trak­ter­ne har løbende været administreret af professionelt ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab. Dette sikrer stabil drift, rettidig opkrævning og korrekt håndtering af lejeforhold.

• Driftsom­kost­nin­ger: De fornuftigt afsatte omkostninger på over 215 kr./m² giver plads til både almindelig drift, løbende ved­li­ge­hol­del­se samt eksterne ad­mi­ni­stra­tions­ho­nora­rer.

o Fordele for køber:
o Spredning af risiko på flere ejendomme og adresser.
o Løbende indtægter fra 15 separate lejemål.
o Portefølje med potentiale for yderligere optimering af drift og lejeniveau.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken